ラフィネステージ横濱蒔田
神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩7分
ラフィネステージ横濱蒔田は、横浜市南区共進町に建つ2003年5月竣工、総戸数36戸のRC造7階建てです。吉野町駅から徒歩7分で、周辺は中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域にあたり、建蔽率80%・容積率300%が指定されています。
ラフィネステージ横濱蒔田の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,477万円
20㎡は横浜市南区共進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.8万円/㎡
+24%横浜市南区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は73.8万円/㎡で、共進町の成約㎡単価の中央値60.1万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回る水準です。町内の取引住戸の築年中央値が1997年であるのに対し、本物件は2003年竣工と築浅で、築1年あたり3.43%の下落率を踏まえると差が生じます。20㎡の場合の推定価格は1,477万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区共進町の成約㎡単価の中央値（60.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区共進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
60.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィネステージ横濱蒔田 | 2003年 | 7分 | — | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| クオス吉野町 | 2003年 | 1分 | 41戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント | 2003年 | 6分 | 20戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2002年 | 3分 | 55戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ロアーブル横濱吉野町 | 2004年 | 3分 | 27戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007年 | 2分 | 36戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| ポートハイム第７吉野町 | 1998年 | 3分 | 61戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
横浜市南区共進町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均70.5万円/㎡に対して-15%です。
ラフィネステージ横濱蒔田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩7分
- 竣工
- 2003年5月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.432167, 139.614975
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラフィネステージ横濱蒔田から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.3万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市南区宿町２丁目３６番
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立共進中学校中学校205m
- 横浜市立日枝小学校小学校414m
- 横浜市立蒔田中学校中学校501m
- 横浜市立南太田小学校小学校517m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校519m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園354m
- 杉山神社幼稚園幼稚園531m
- 三星幼稚園幼稚園652m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園715m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園885m
医療機関
- 西歯科医院歯科診療所・歯科31m
- カネマツデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科128m
- よなみね内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科156m
- ＬＩＯＮ歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児205m
- 富永医院診療所・内科245m
福祉施設
- 夢心障害者サービス施設101m
- こもれび障害者サービス施設125m
- あいの木ひがしまいた障害者サービス施設145m
- あいの木きょうしん障害者サービス施設185m
- えくぼ障害者サービス施設228m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラフィネステージ横濱蒔田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区共進町の他の建物
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