リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナ
神奈川県横浜市南区共進町3丁目60-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩1分
リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナは、蒔田駅から徒歩1分に建つ地上7階・総戸数25戸のRC造マンションです。2018年12月竣工で、共進町の取引住戸の築年中央値1997年より20年以上新しい部類に入ります。専有面積20㎡前後の住戸が中心の規模感です。
リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,683万円
20㎡は横浜市南区共進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.1万円/㎡
+41%横浜市南区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は84.1万円/㎡で、共進町の成約㎡単価中央値60.1万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡を上回る水準です。差の主因は築年で、南区の回帰では築1年あたり3.43%の下落が見られます。同じ駅で2019年築のグランヴァン横濱南は83.4万円/㎡、2017年築のレジェイド横濱花之木は92.0万円/㎡と、近い築年帯に収まる推定です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区共進町の成約㎡単価の中央値（60.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,683万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
60.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナ | 2018年 | 1分 | — | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| グランヴァン横濱南 | 2019年 | 4分 | 37戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| レジェイド横濱花之木 | 2017年 | 4分 | 70戸 | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
| ミルーナヒルズ蒔田 | 2017年 | 5分 | 31戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| メイクスデザイン横浜蒔田 | 2016年 | 5分 | 25戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| リライア吉野町２ | 2016年 | 9分 | 38戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| ウェリス弘明寺 | 2014年 | 10分 | 91戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
横浜市南区共進町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均74.1万円/㎡に対して-19%です。
リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区共進町3丁目60-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩1分
- 竣工
- 2018年12月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 蒔田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.429375, 139.610214
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒔田小学校
- 横浜市南区蒔田町1020
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナから最も近い標準地（約44m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
57.7万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市南区宮元町３丁目６０番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青山学院横浜英和小学校小学校198m
- 青山学院横浜英和中学校中学校305m
- 青山学院横浜英和高等学校高等学校313m
- 横浜市立蒔田中学校中学校333m
- 横浜市立蒔田小学校小学校477m
保育園・幼稚園
- 杉山神社幼稚園幼稚園84m
- 三星幼稚園幼稚園429m
- 横浜英和幼稚園幼稚園491m
- 南若宮幼稚園幼稚園598m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園840m
医療機関
- 鵜養医院診療所・内科 小児科 内科 神経78m
- 医療法人社団恵桜会ひまわり歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科83m
- 蒔田駅前歯科歯科診療所・歯科 小児歯科106m
- 蒔田皮フ科泌尿器科クリニック診療所・皮膚科 泌尿器科151m
- 宮本皮ふ科形成外科クリニック診療所・アレルギー科 形成外科 美容外科 皮膚科164m
福祉施設
- ライズ児童デイサービス蒔田駅前児童福祉サービス施設122m
- あじさい憩いの家有料老人ホーム122m
- サザン・ワーク障害者サービス施設162m
- フェリス蒔田有料老人ホーム184m
- コペルプラス 横浜蒔田教室児童発達支援センター241m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,391m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区共進町の他の建物
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