リライア吉野町２
神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-8
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩9分
リライア吉野町２は、2016年11月竣工、地上7階建て38戸のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩9分で、周辺は中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域にあたります。専有面積は25㎡前後の住戸が取引の中心です。
リライア吉野町２の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,438万円
25㎡は横浜市南区睦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.5万円/㎡
+64%横浜市南区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は97.5万円/㎡、25㎡換算の推定価格は2,438万円です。これは睦町で2023Q3以降に成約した32件の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値2016年と本建物の竣工年が一致するためです。同じ蒔田駅周辺の2016〜2018年築の建物は58.6万〜92.0万円/㎡で、南区全体の59.5万円/㎡より高い位置にあります。いずれも推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区睦町の成約㎡単価の中央値（97.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区睦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
97.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リライア吉野町２ | 2016年 | 9分 | — | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| レーヴ横浜蒔田フェルクルール | 2016年 | 5分 | 23戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| メイクスデザイン横浜蒔田 | 2016年 | 5分 | 25戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| レジェイド横濱花之木 | 2017年 | 4分 | 70戸 | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
| ミルーナヒルズ蒔田 | 2017年 | 5分 | 31戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナ | 2018年 | 1分 | 25戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| ウェリス弘明寺 | 2014年 | 10分 | 91戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
横浜市南区睦町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均67.8万円/㎡に対して+44%です。
リライア吉野町２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩9分
- 竣工
- 2016年11月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.429848, 139.618210
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リライア吉野町２から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市南区睦町１丁目６番５外
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜テクノオート専門学校専修学校346m
- 横浜市立共進中学校中学校348m
- 横浜市立蒔田小学校小学校628m
- 横浜市立日枝小学校小学校658m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校692m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園581m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園628m
- 杉山神社幼稚園幼稚園768m
- 横浜英和幼稚園幼稚園871m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,046m
医療機関
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科58m
- 更生施設 民衆館 医務室診療所・内科111m
- 西村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科154m
- 富永医院診療所・内科171m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科207m
福祉施設
- さくらんぼ児童発達支援センター88m
- 横浜市睦地域ケアプラザ相談所等の施設91m
- はなもも障害者サービス施設95m
- うるおい南障害者サービス施設123m
- ホームコスモス障害者サービス施設181m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リライア吉野町２のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区睦町の他の建物
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