ルーブル横濱吉野町
神奈川県横浜市南区睦町1丁目32-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩9分
ルーブル横濱吉野町は、横浜市南区睦町1丁目に建つ2020年2月竣工の総戸数40戸、地上7階のRC造マンションです。専有面積25㎡が中央値という睦町の取引傾向と同じく、単身向け規模の住戸が中心の建物です。近隣商業地域に位置します。
ルーブル横濱吉野町の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,796万円
25㎡は横浜市南区睦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.9万円/㎡
+88%横浜市南区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は111.9万円/㎡、25㎡なら推定価格2,796万円が目安です。睦町の成約㎡単価の中央値97.5万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2016年で、それより新しい竣工年である点が水準に反映されています。階数や向きは織り込んでいません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区睦町の成約㎡単価の中央値（97.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区睦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
97.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル横濱吉野町 | 2020年 | 9分 | — | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020年 | 2分 | 37戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| ロアール横浜南 | 2020年 | 3分 | 41戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| リヴシティ横濱東蒔田 | 2020年 | 9分 | 25戸 | 東蒔田町 | 34.0万円/㎡ |
| ディアレイシャス横浜吉野町 | 2021年 | 3分 | 41戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| ガーラリバースクエア横濱南 | 2021年 | 5分 | 156戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| リライア阪東橋ウエスト | 2019年 | 5分 | 25戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
横浜市南区睦町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均57.8万円/㎡に対して+69%です。
ルーブル横濱吉野町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区睦町1丁目32-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩9分
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.430195, 139.618073
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル横濱吉野町から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市南区睦町１丁目６番５外
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立共進中学校中学校307m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校364m
- 横浜市立日枝小学校小学校617m
- 横浜市立蒔田小学校小学校648m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校733m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園587m
- 三星幼稚園幼稚園598m
- 杉山神社幼稚園幼稚園755m
- 横浜英和幼稚園幼稚園886m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,006m
医療機関
- 更生施設 民衆館 医務室診療所・内科81m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科86m
- 富永医院診療所・内科151m
- 西村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科155m
- 弓削医院診療所・内科 小児科195m
福祉施設
- 横浜市睦地域ケアプラザ相談所等の施設64m
- さくらんぼ児童発達支援センター64m
- はなもも障害者サービス施設73m
- うるおい南障害者サービス施設84m
- ホームコスモス障害者サービス施設169m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル横濱吉野町のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区睦町の他の建物
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