サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
神奈川県横浜市南区睦町1丁目22-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩6分
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロントは、横浜市南区睦町1丁目に建つ2003年4月竣工の総戸数20戸、地上7階のRC造マンションです。20戸という小規模な建物で、横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅から徒歩6分の近隣商業地域に位置します。
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロントの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,560万円
25㎡は横浜市南区睦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.4万円/㎡
+5%横浜市南区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は62.4万円/㎡、25㎡換算で推定価格1,560万円という目安です。睦町の成約㎡単価の中央値97.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2016年で、本建物より新しい住戸が多いことが影響しています。同じ吉野町駅の2003年築ではクオス吉野町68.0万円/㎡、ラフィネステージ横濱蒔田60.1万円/㎡で、その範囲内に収まります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区睦町の成約㎡単価の中央値（97.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,560万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
97.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント | 2003年 | 6分 | — | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| クオス吉野町 | 2003年 | 1分 | 41戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| ラフィネステージ横濱蒔田 | 2003年 | 7分 | 36戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| ロアーブル横濱吉野町 | 2004年 | 3分 | 27戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2002年 | 3分 | 55戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007年 | 2分 | 36戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| グランシティ横濱テラッツァ睦町 | 1999年 | 10分 | 31戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
横浜市南区睦町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.1万円/㎡に対して+52%です。
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロントの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区睦町1丁目22-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩6分
- 竣工
- 2003年4月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.431297, 139.618103
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロントから最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市南区睦町１丁目６番５外
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立共進中学校中学校195m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校405m
- 横浜市立日枝小学校小学校499m
- 横浜市立中村小学校小学校729m
- 横浜市立蒔田小学校小学校744m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園473m
- 三星幼稚園幼稚園690m
- 杉山神社幼稚園幼稚園771m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園896m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園946m
医療機関
- 更生施設 民衆館 医務室診療所・内科68m
- 弓削医院診療所・内科 小児科159m
- 富永医院診療所・内科190m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科204m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科206m
福祉施設
- うるおい南障害者サービス施設78m
- えくぼ障害者サービス施設92m
- はなもも障害者サービス施設95m
- 横浜市睦地域ケアプラザ相談所等の施設129m
- さくらんぼ児童発達支援センター135m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロントのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区睦町の他の建物
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