グランシティ横濱テラッツァ睦町
神奈川県横浜市南区睦町2丁目204-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩10分
グランシティ横濱テラッツァ睦町は、1999年10月竣工、総戸数31戸のRC造5階建てマンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅から徒歩10分に位置します。同じ町名の取引住戸の築年中央値は2016年で、それより築年が古い建物にあたります。
グランシティ横濱テラッツァ睦町の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,463万円
25㎡は横浜市南区睦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.5万円/㎡
−2%横浜市南区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は58.5万円/㎡、25㎡なら推定価格1,463万円が目安です。睦町の㎡単価中央値97.5万円/㎡を下回る水準ですが、これは成約住戸の築年中央値が2016年で、本建物より新しいことが背景にあります。横浜市南区全体の59.5万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区睦町の成約㎡単価の中央値（97.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区睦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
97.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ横濱テラッツァ睦町 | 1999年 | 10分 | — | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ吉野町駅前 | 1999年 | 2分 | 51戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| ポートハイム第７吉野町 | 1998年 | 3分 | 61戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| 横浜南太田ホームズ | 1997年 | 3分 | 85戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ横浜吉野町２ | 1997年 | 3分 | 53戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| 横浜高砂パークハウス | 1997年 | 4分 | 41戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| エンゼルハイム蒔田第３ | 1997年 | 5分 | 53戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
横浜市南区睦町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均61.2万円/㎡に対して+59%です。
グランシティ横濱テラッツァ睦町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区睦町2丁目204-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩10分
- 竣工
- 1999年10月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.428566, 139.620346
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティ横濱テラッツァ睦町から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区中村町５丁目３１０番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜テクノオート専門学校専修学校184m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校513m
- 横浜市立共進中学校中学校559m
- 横浜市立中村小学校小学校701m
- 横浜市立蒔田小学校小学校707m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園678m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園835m
- 横浜英和幼稚園幼稚園963m
- 杉山神社幼稚園幼稚園975m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,259m
医療機関
- 救護施設清明の郷医務室診療所・内科207m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科239m
- 特別養護老人ホームリバーサイドフェニックス医務室診療所・内科 外科243m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科252m
- 弓削医院診療所・内科 小児科295m
福祉施設
- はなもも障害者サービス施設270m
- キッズサポート・きらら児童福祉サービス施設277m
- グループホームふぁいと天神橋介護保険等の施設278m
- グループホームアガペ障害者サービス施設285m
- リバーサイド フェニックス介護保険等の施設317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティ横濱テラッツァ睦町のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区睦町の他の建物
グランシティ横濱テラッツァ睦町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。