マキシヴ横浜吉野町TRE
神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3-8
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩4分
マキシヴ横浜吉野町TREは、吉野町駅から徒歩4分の商業地域に建つ、地上11階・総戸数72戸のRC造マンションです。竣工は2025年10月で、店舗や事務所が並ぶ幹線沿いの区画に位置します。容積率500%の区域で、住戸規模より立地密度が高い環境です。
マキシヴ横浜吉野町TREの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,236万円
55㎡は横浜市南区吉野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.2万円/㎡
+60%横浜市南区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は95.2万円/㎡、55㎡換算で推定5236万円という目安です。吉野町の成約中央値は㎡単価68.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1999年のため、竣工直後の本物件は築年差の分だけ上に振れます。ただし同じ駅の2025年築の成約は60.0〜70.0万円/㎡で、推定値はこれを上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区吉野町の成約㎡単価の中央値（68.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区吉野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
68.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ横浜吉野町TRE | 2025年 | 4分 | — | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| アゼスト横濱吉野町2 | 2025年 | 3分 | 23戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| リルシア横濱吉野町3 | 2025年 | 3分 | 50戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| マキシヴ横浜吉野町サウス | 2025年 | 10分 | 24戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| アゼスト横濱吉野町 | 2024年 | 3分 | 27戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| マキシヴベーシック横浜吉野町 | 2024年 | 3分 | 20戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| ティモーネ横浜サウス | 2023年 | 3分 | 28戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
横浜市南区吉野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.5万円/㎡に対して+5%です。
マキシヴ横浜吉野町TREの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3-8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2025年10月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.436985, 139.622528
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マキシヴ横浜吉野町TREから最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
58.2万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市南区吉野町１丁目３番１６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校373m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校444m
- 横浜市立中村小学校小学校540m
- 横浜市立日枝小学校小学校553m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校557m
保育園・幼稚園
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園535m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園615m
- 聖母幼稚園幼稚園747m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園817m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園824m
医療機関
- 吉野町うちだ内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 内科 腎臓82m
- 酒井歯科医院歯科診療所・歯科139m
- 相原アレルギー科・小児科クリニック診療所・アレルギー科 小児科 リウマチ科 皮膚科178m
- 医療法人社団清龍会 横浜市・中区阪東橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正182m
- ふたば整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科197m
福祉施設
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設113m
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設179m
- 横浜ＳＳＪ久保山・戸塚事業所障害者サービス施設192m
- チャレンジラボ障害者サービス施設211m
- はなことば南有料老人ホーム231m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,217m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マキシヴ横浜吉野町TREのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区吉野町の他の建物
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