マキシヴ横浜吉野町サウス
神奈川県横浜市南区中村町4丁目307-5
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩10分
マキシヴ横浜吉野町サウスは、2025年2月竣工、総戸数24戸のRC造7階建てです。吉野町駅から徒歩10分の近隣商業地域に位置し、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域と鑑定されています。24戸という小規模な構成です。
マキシヴ横浜吉野町サウスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,200万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
+41%横浜市南区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は84.0万円/㎡、50㎡換算で推定4,200万円です。中村町の成約中央値は60.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2003年で、築年による下落率が1年あたり3.43%と算出されているため、新築の当物件は上振れします。同じ駅の2025年築でも68.0万〜70.0万円/㎡で、この推定値は上位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中村町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ横浜吉野町サウス | 2025年 | 10分 | — | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| アゼスト横濱吉野町2 | 2025年 | 3分 | 23戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| リルシア横濱吉野町3 | 2025年 | 3分 | 50戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| マキシヴベーシック横浜吉野町 | 2024年 | 3分 | 20戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| アゼスト横濱吉野町 | 2024年 | 3分 | 27戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| ティモーネ横浜サウス | 2023年 | 3分 | 28戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| リクシアグランデ横浜吉野町 | 2023年 | 4分 | 153戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
横浜市南区中村町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均64.9万円/㎡に対して-7%です。
マキシヴ横浜吉野町サウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町4丁目307-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩10分
- 竣工
- 2025年2月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 中村小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.430649, 139.621628
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村小学校
- 横浜市南区中村町4-269-1
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マキシヴ横浜吉野町サウスから最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区中村町５丁目３１０番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜テクノオート専門学校専修学校130m
- 横浜市立中村小学校小学校464m
- 横浜市立共進中学校中学校478m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校509m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校541m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園714m
- 三星幼稚園幼稚園884m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園1,077m
- 杉山神社幼稚園幼稚園1,079m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,131m
医療機関
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科127m
- 弓削医院診療所・内科 小児科172m
- 介護老人福祉施設 わかたけ南医務室診療所・内科196m
- 救護施設清明の郷医務室診療所・内科221m
- 更生施設 民衆館 医務室診療所・内科279m
福祉施設
- キッズサポート・きらら児童福祉サービス施設142m
- わかたけ南介護保険等の施設199m
- みなもの桜介護保険等の施設228m
- はなもも障害者サービス施設265m
- グループホームアガペ障害者サービス施設287m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マキシヴ横浜吉野町サウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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