ワコーレ吉野町ガーデン
神奈川県横浜市南区中村町5丁目319-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩14分
ワコーレ吉野町ガーデンは、横浜市南区中村町に1987年3月に竣工した総戸数182戸、地上7階のRC造マンションです。182戸という規模は同じ吉野町駅周辺の同年代の建物の中でも大きく、最寄りの吉野町駅からは徒歩14分の距離です。
ワコーレ吉野町ガーデンの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,800万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−39%横浜市南区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡、50㎡で推定価格1,800万円という目安です。中村町の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2003年で、1987年築の本物件はこれより築古にあたります。南区では築1年あたり3.43%の下落が回帰から示されており、その差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中村町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ吉野町ガーデン | 1987年 | 14分 | — | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| ポートハイム第５吉野町 | 1987年 | 3分 | 39戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| セザール蒔田公園 | 1987年 | 7分 | 34戸 | 東蒔田町 | 34.0万円/㎡ |
| ダイアパレス蒔田第３ | 1987年 | 8分 | 22戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| ラブリハイツ吉野町第２ | 1987年 | 13分 | 52戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ吉野町 | 1986年 | 1分 | 59戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ダイアパレス吉野町第2 | 1988年 | 3分 | 80戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
横浜市南区中村町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.7万円/㎡に対して+8%です。
ワコーレ吉野町ガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町5丁目319-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩14分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全182戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,564人
- 小学校区
- 中村小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.428349, 139.623840
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村小学校
- 横浜市南区中村町4-269-1
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコーレ吉野町ガーデンから最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区中村町５丁目３１０番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜テクノオート専門学校専修学校211m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校511m
- 横浜市立中村小学校小学校546m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校565m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校575m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園975m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園1,038m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園1,192m
- 横浜英和幼稚園幼稚園1,250m
- 杉山神社幼稚園幼稚園1,291m
医療機関
- 特別養護老人ホームリバーサイドフェニックス医務室診療所・内科 外科75m
- 救護施設清明の郷医務室診療所・内科124m
- 介護老人福祉施設 わかたけ南医務室診療所・内科230m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科419m
- 関屋内科診療所・内科478m
福祉施設
- グループホームアガペ障害者サービス施設40m
- リバーサイド フェニックス介護保険等の施設41m
- グループホームふぁいと天神橋介護保険等の施設69m
- わかたけ南介護保険等の施設216m
- みなもの桜介護保険等の施設414m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ワコーレ吉野町ガーデンのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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