ポートハイム第５吉野町
神奈川県横浜市南区南吉田町4丁目40-23
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
ポートハイム第５吉野町は、吉野町駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上6階・総戸数39戸のRC造マンションです。1987年12月竣工で、南吉田町の取引住戸の築年中央値である2011年より古い年代の建物にあたります。
ポートハイム第５吉野町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,340万円
60㎡は横浜市南区南吉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.0万円/㎡
−34%横浜市南区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は39.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,340万円という目安です。南吉田町の㎡単価中央値65.0万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり3.43%という下落率を反映した結果です。同じ1987年築でもセザール蒔田公園の34.0万円/㎡からジェミニ吉野町の65.0万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区南吉田町の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区南吉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポートハイム第５吉野町 | 1987年 | 3分 | — | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| ジェミニ吉野町 | 1987年 | 3分 | 22戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| ダイアパレス蒔田第３ | 1987年 | 6分 | 22戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| セザール蒔田公園 | 1987年 | 7分 | 34戸 | 東蒔田町 | 34.0万円/㎡ |
| メゾンドフレシール | 1987年 | 7分 | 69戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ吉野町 | 1986年 | 1分 | 59戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| 日神パレス吉野町 | 1988年 | 3分 | 82戸 | 白金町 | 43.7万円/㎡ |
横浜市南区南吉田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.0万円/㎡に対して+23%です。
ポートハイム第５吉野町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区南吉田町4丁目40-23
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.436180, 139.617508
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ポートハイム第５吉野町から最も近い標準地（約297m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区南太田１丁目３４番１２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校99m
- 横浜市立共進中学校中学校374m
- 横浜市立太田小学校小学校538m
- 横浜市立南太田小学校小学校601m
- 関東学院高等学校高等学校643m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園167m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園403m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園431m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園831m
- 杉山神社幼稚園幼稚園981m
医療機関
- 吉野町眼科診療所・眼科56m
- 優歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科93m
- 吉野町横東整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科132m
- さいとう整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科135m
- まえざわ内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病147m
福祉施設
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター101m
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター224m
- サニーステージ横濱 吉野町有料老人ホーム225m
- ｔｅｔｏｔｅ赤れんが児童福祉サービス施設269m
- ココファン横浜前里有料老人ホーム272m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ポートハイム第５吉野町のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区南吉田町の他の建物
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