リライア阪東橋サウス
神奈川県横浜市南区中村町3丁目190-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分
リライア阪東橋サウスは、2021年4月竣工の地上7階建て・総戸数57戸のRC造マンションです。阪東橋駅から徒歩7分で、周辺は近隣商業地域に指定され、鑑定評価では各種小売店舗が並ぶアーケード商店街が利用状況として挙げられています。
リライア阪東橋サウスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,200万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
+41%横浜市南区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は84.0万円/㎡、50㎡換算の推定価格は4,200万円です。中村町の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し本物件は2021年築で、この築年差が単価の開きに表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中村町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リライア阪東橋サウス | 2021年 | 7分 | — | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| レア横濱阪東橋駅前 | 2021年 | 1分 | 55戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| メインステージ横濱阪東橋 | 2021年 | 6分 | 70戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| グローベル横濱大通り公園南 | 2021年 | 8分 | 28戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| レグゼ横濱阪東橋2 | 2021年 | 9分 | 26戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| エステムコート横濱大通り公園 | 2020年 | 4分 | 80戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| シエリア横浜阪東橋 | 2020年 | 5分 | 90戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
横浜市南区中村町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.1万円/㎡に対して-13%です。
リライア阪東橋サウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町3丁目190-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 2021年4月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 中村小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.433674, 139.628113
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村小学校
- 横浜市南区中村町4-269-1
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リライア阪東橋サウスから最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市南区白妙町１丁目３番１２
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗等が建ち並ぶアーケード商店街
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校170m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校207m
- 横浜市立中村小学校小学校217m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校267m
- 横浜市立南吉田小学校小学校353m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園526m
- 聖母幼稚園幼稚園998m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園1,103m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園1,161m
- 横浜学院幼稚園幼稚園1,206m
医療機関
- 公益財団法人神奈川県結核予防会中央健康相談所診療所・内科 呼吸器科 放射線科92m
- 横浜市中央児童相談所診療室診療所・小児科 精神科170m
- みらい在宅クリニック診療所・内科172m
- うらふね耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科178m
- 内田在宅歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科182m
福祉施設
- つゆくさ障害者サービス施設87m
- ステラスカイ児童福祉サービス施設121m
- 放課後等デイサービス スイミーフレンズ南区役所前児童福祉サービス施設123m
- 中央児童相談所 (鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区)相談所等の施設177m
- 横浜市天神ホーム介護保険等の施設205m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リライア阪東橋サウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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