横浜公園通り壱番館
神奈川県横浜市南区高根町2丁目7-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩1分
横浜公園通り壱番館は、阪東橋駅から徒歩1分の商業地域に建つ、地上14階・地下1階のSRC造120戸のマンションです。1997年3月竣工で、周辺は高層の店舗兼共同住宅が多い区域にあたります。駅距離1分は同エリアでも短い部類です。
横浜公園通り壱番館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,821万円
50㎡は横浜市南区高根町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.4万円/㎡
−5%横浜市南区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は56.4万円/㎡、50㎡換算で推定2,821万円が目安です。高根町の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し本物件は1997年築で、築1年あたり3.43%の下落率が働く点が差の背景です。南区全体の59.5万円/㎡と比べてもやや低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区高根町の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区高根町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜公園通り壱番館 | 1997年 | 1分 | — | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| ネオマイム横浜阪東橋 | 1997年 | 2分 | 57戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| ベイサイトコート横浜 | 1997年 | 3分 | 145戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| ルミナス横浜阪東橋 | 1997年 | 4分 | 78戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| 伊勢佐木南パークハウス壱番館 | 1997年 | 4分 | 114戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| リーベスト上大岡 | 1997年 | 13分 | 45戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| グランパーク横濱南 | 1996年 | 3分 | 45戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
横浜市南区高根町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.5万円/㎡に対して+7%です。
横浜公園通り壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区高根町2丁目7-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩1分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全120戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.437023, 139.626221
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜公園通り壱番館から最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区高根町３丁目１７番２０
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校59m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校330m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校438m
- 横浜市立中村小学校小学校452m
- あずま工科専門学校専修学校607m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園626m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園656m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園828m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園939m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園1,016m
医療機関
- カズデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科93m
- 医療法人なのはな歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科138m
- 宗教法人野村病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 泌尿器科140m
- 医療法人港会みなと歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科140m
- 大石クリニック診療所・内科 精神科 神経科 神経内科 麻酔科154m
福祉施設
- ＴＡＫＵＭＩ阪東橋児童発達支援センター103m
- 横浜ＳＳＪ久保山・戸塚事業所障害者サービス施設143m
- わくわくワーク大石障害者サービス施設147m
- チャレンジラボ障害者サービス施設181m
- エクセルシオール横 浜阪東橋有料老人ホーム218m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,161m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜公園通り壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区高根町の他の建物
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