横浜阪東橋ガーデンハウス
神奈川県横浜市南区中村町4丁目289-5
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩11分
横浜阪東橋ガーデンハウスは、1991年12月竣工、総戸数50戸のRC造6階建てのマンションです。阪東橋駅から徒歩11分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域として鑑定されています。
横浜阪東橋ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,987万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
−33%横浜市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は39.7万円/㎡、50㎡換算で推定価格1,987万円です。中村町の成約は㎡単価中央値60.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件より築古である点が差の要因です。南区では築1年あたり3.43%の下落が回帰から示されており、区全体の59.5万円/㎡も下回る目安になります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中村町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜阪東橋ガーデンハウス | 1991年 | 11分 | — | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| ストーク大通り公園参番館 | 1991年 | 1分 | 26戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| シティパレス横浜阪東橋 | 1991年 | 3分 | 33戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| アルカス阪東橋 | 1991年 | 5分 | 15戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南 | 1991年 | 7分 | 25戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
| ウインベルソロ横浜阪東橋1号館 | 1991年 | 8分 | 37戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ山手西第2 | 1991年 | 12分 | 32戸 | 平楽 | 30.8万円/㎡ |
横浜市南区中村町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.5万円/㎡に対して-15%です。
横浜阪東橋ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町4丁目289-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩11分
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 中村小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.431316, 139.624176
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村小学校
- 横浜市南区中村町4-269-1
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜阪東橋ガーデンハウスから最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区中村町５丁目３１０番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中村小学校小学校240m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校280m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校281m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校343m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校364m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園852m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園966m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園1,109m
- 三星幼稚園幼稚園1,121m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,241m
医療機関
- 介護老人福祉施設 わかたけ南医務室診療所・内科106m
- 公立大学法人 横浜市立大学附属市民総合医療センター病院・内科 小児科 精神科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 心臓血管外科 産科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科 歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 病理診断科 救急科 臨床検査科 内科 脳神経 放射線治療科 放射線診断科 内科 消化器 外科 消化器 内科 呼吸器 外科 呼吸器 内科 循環器 内科 緩和ケア 内科 ペインクリニック311m
- 救護施設清明の郷医務室診療所・内科311m
- 特別養護老人ホームリバーサイドフェニックス医務室診療所・内科 外科350m
- うらふね脳外科クリニック診療所・脳神経外科352m
福祉施設
- みなもの桜介護保険等の施設105m
- 地域活動ホーム どんとこい・みなみ障害者サービス施設109m
- わかたけ南介護保険等の施設120m
- リバーサイド フェニックス介護保険等の施設291m
- グループホームアガペ障害者サービス施設313m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜阪東橋ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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