ダイアパレス吉野町第2
神奈川県横浜市南区高砂町1丁目10-4
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
ダイアパレス吉野町第2は、横浜市南区高砂町1丁目に建つ地上5階建て・総戸数80戸のRC造マンションです。1988年5月竣工で、吉野町駅から徒歩3分の商業地域に位置します。用途地域は容積率400%が指定され、周辺は店舗や事業所が混在する区域です。
ダイアパレス吉野町第2の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
905万円
20㎡は横浜市南区高砂町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.3万円/㎡
−24%横浜市南区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は45.3万円/㎡で、20㎡の場合の推定価格は905万円です。高砂町の成約㎡単価の中央値51.9万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が1992年で、本建物の竣工年がそれより古いことが一因です。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区高砂町の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区高砂町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス吉野町第2 | 1988年 | 3分 | — | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| 日神パレス吉野町 | 1988年 | 3分 | 82戸 | 白金町 | 43.7万円/㎡ |
| パークノヴァ横浜吉野町 | 1988年 | 5分 | 80戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町南 | 1988年 | 8分 | 31戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第８ | 1989年 | 2分 | 27戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| ジェミニ吉野町 | 1987年 | 3分 | 22戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| 朝日プラザ吉野町 | 1989年 | 3分 | 80戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市南区高砂町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.9万円/㎡に対して-26%です。
ダイアパレス吉野町第2の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区高砂町1丁目10-4
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1988年5月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.433899, 139.621246
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス吉野町第2から最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区高砂町２丁目２５番１９外
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション、事業所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレス吉野町第2のよくある質問
周辺の建物
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