ティモーネ横浜サウス
神奈川県横浜市南区日枝町3丁目74-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
ティモーネ横浜サウスは、2023年1月竣工、総戸数28戸、地上10階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅から徒歩3分で、用途地域は商業地域、容積率500%という路線商業地に立地します。
ティモーネ横浜サウスの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,825万円
30㎡は横浜市南区日枝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.2万円/㎡
+58%横浜市南区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は94.2万円/㎡、30㎡換算の推定価格は2,825万円です。日枝町の成約㎡単価の中央値67.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年である一方、本建物は2023年竣工で築年の差が大きい点が背景にあります。同じ駅の2023年築ではセジョリ横浜睦町が97.5万円/㎡で、近い水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区日枝町の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区日枝町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ティモーネ横浜サウス | 2023年 | 3分 | — | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| リクシアグランデ横浜吉野町 | 2023年 | 4分 | 153戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| セジョリ横浜睦町 | 2023年 | 9分 | 41戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| マキシヴ横浜吉野町DUE | 2022年 | 1分 | 33戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| マキシヴ横浜二葉 | 2022年 | 3分 | 30戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| マキシヴベーシック横浜吉野町 | 2024年 | 3分 | 20戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| アゼスト横濱吉野町2 | 2025年 | 3分 | 23戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
横浜市南区日枝町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均69.9万円/㎡に対して-4%です。
ティモーネ横浜サウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区日枝町3丁目74-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
- 竣工
- 2023年1月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.437263, 139.618027
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ティモーネ横浜サウスから最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校220m
- 横浜市立太田小学校小学校420m
- 横浜市立共進中学校中学校500m
- 関東学院高等学校高等学校515m
- 関東学院中学校中学校553m
保育園・幼稚園
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園283m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園287m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園415m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園707m
- 聖母幼稚園幼稚園1,010m
医療機関
- さいとう整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科13m
- 吉野町眼科診療所・眼科153m
- 医療法人社団善仁会 吉野町第一クリニック診療所・内科 人工透析163m
- 三上耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科178m
- 久保クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科 皮膚科 リハビリ科181m
福祉施設
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター101m
- ココファン横浜前里有料老人ホーム144m
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター177m
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設274m
- はなことば南有料老人ホーム339m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,366m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ティモーネ横浜サウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区日枝町の他の建物
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