ランドシティ横濱サウスリバーサイド
神奈川県横浜市南区日枝町3丁目90
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
ランドシティ横濱サウスリバーサイドは、吉野町駅から徒歩3分に建つ総戸数69戸、地上11階のRC造マンションです。2005年1月竣工で、日枝町の取引住戸の築年中央値2003年より新しい部分に位置します。用途地域は商業地域で、鑑定士は周辺を店舗併用住宅やマンションが多い路線商業地域としています。
ランドシティ横濱サウスリバーサイドの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,162万円
30㎡は横浜市南区日枝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.1万円/㎡
+21%横浜市南区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は72.1万円/㎡で、30㎡なら推定価格2,162万円という目安です。日枝町の㎡単価中央値67.3万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。築年が町内の取引中央値より新しいことが水準を押し上げる要因です。同じ駅で2005年築のリブゼ横浜サザンティアラは70.0万円/㎡、2003年築のクオス吉野町は68.0万円/㎡でした。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区日枝町の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドシティ横濱サウスリバーサイド | 2005年 | 3分 | — | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| リブゼ横浜サザンティアラ | 2005年 | 5分 | 24戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| クオス吉野町 | 2003年 | 1分 | 41戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007年 | 2分 | 36戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント | 2003年 | 6分 | 20戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| ラフィネステージ横濱蒔田 | 2003年 | 7分 | 36戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2002年 | 3分 | 55戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
横浜市南区日枝町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.1万円/㎡に対して-4%です。
ランドシティ横濱サウスリバーサイドの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区日枝町3丁目90
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
- 竣工
- 2005年1月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.437263, 139.618027
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランドシティ横濱サウスリバーサイドから最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校220m
- 横浜市立太田小学校小学校420m
- 横浜市立共進中学校中学校500m
- 関東学院高等学校高等学校515m
- 関東学院中学校中学校553m
保育園・幼稚園
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園283m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園287m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園415m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園707m
- 聖母幼稚園幼稚園1,010m
医療機関
- さいとう整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科13m
- 吉野町眼科診療所・眼科153m
- 医療法人社団善仁会 吉野町第一クリニック診療所・内科 人工透析163m
- 三上耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科178m
- 久保クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科 皮膚科 リハビリ科181m
福祉施設
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター101m
- ココファン横浜前里有料老人ホーム144m
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター177m
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設274m
- はなことば南有料老人ホーム339m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,366m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランドシティ横濱サウスリバーサイドのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区日枝町の他の建物
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