ガーラリバーサイド横濱南
神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-4
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩5分
ガーラリバーサイド横濱南は、2019年6月竣工、総戸数120戸のRC造11階建てです。吉野町駅から徒歩5分の商業地域に立ち、建蔽率80%・容積率400%という高密度な路線商業地に位置します。日枝町の取引住戸の築年中央値が2003年で、その中では築浅の部類に入ります。
ガーラリバーサイド横濱南の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,825万円
30㎡は横浜市南区日枝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.2万円/㎡
+58%横浜市南区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は94.2万円/㎡、30㎡なら推定価格2,825万円が目安です。日枝町の成約㎡単価中央値67.3万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。築年が浅いことに加え、最寄りの地価公示が404,000円/㎡で前年比+9.2%と上昇していることが、この水準の背景にあります。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区日枝町の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区日枝町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラリバーサイド横濱南 | 2019年 | 5分 | — | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| リヴシティ横濱新川町弐番館 | 2019年 | 4分 | 96戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| リライア阪東橋ウエスト | 2019年 | 5分 | 25戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020年 | 2分 | 37戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| ロアール横浜南弐番館 | 2020年 | 3分 | 41戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| リヴシティ横濱宮元町 | 2018年 | 6分 | 34戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| リヴシティ横濱東蒔田 | 2020年 | 9分 | 25戸 | 東蒔田町 | 34.0万円/㎡ |
横浜市南区日枝町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.3万円/㎡に対して+19%です。
ガーラリバーサイド横濱南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-4
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2019年6月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全120戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.437832, 139.619415
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラリバーサイド横濱南から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校350m
- 横浜市立太田小学校小学校394m
- 関東学院高等学校高等学校440m
- 関東学院中学校中学校460m
- 関東学院小学校小学校464m
保育園・幼稚園
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園266m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園418m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園523m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園648m
- 聖母幼稚園幼稚園871m
医療機関
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科119m
- 久保クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科 皮膚科 リハビリ科122m
- さいとう整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科145m
- 医療法人社団善仁会 吉野町第一クリニック診療所・内科 人工透析174m
- 山王クリニック診療所・内科 消化器科 小児科 皮膚科 リハビリ科 放射線科189m
福祉施設
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター127m
- ココファン横浜前里有料老人ホーム130m
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設139m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター170m
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設222m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,245m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラリバーサイド横濱南のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区日枝町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。