プレスタイル横浜SOUTH
神奈川県横浜市南区白金町2丁目29-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩5分（330m）
プレスタイル横浜SOUTHは、横浜市南区白金町に2009年9月に竣工した地上7階・総戸数26戸のRC造マンションです。吉野町駅から徒歩4分で、周辺は店舗併用住宅やマンションが多い近隣商業地域にあたります。26戸という小規模な構成が特徴です。
プレスタイル横浜SOUTHの相場（推定）
推定相場（23㎡の場合）
1,408万円
23㎡は横浜市南区白金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.2万円/㎡
+3%横浜市南区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は61.2万円/㎡、23㎡なら推定価格は1,408万円という目安です。白金町の成約㎡単価の中央値43.7万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1988年で、本物件より築古な住戸が多いことが背景にあります。同じ吉野町駅で築年の近い建物は51.9万〜97.5万円/㎡と幅があり、本物件はその中位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区白金町の成約㎡単価の中央値（43.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区白金町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 23㎡
㎡単価の中央値
43.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレスタイル横浜SOUTH | 2009年 | 5分 | — | 白金町 | 43.7万円/㎡ |
| フェニックス横濱吉野町 | 2009年 | 4分 | 45戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
| ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント | 2010年 | 1分 | 67戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| ベルグレードYS | 2010年 | 4分 | 32戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| ランドシティ横濱吉野町レジデンス | 2010年 | 4分 | 77戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| スパシエカステール横浜吉野町 | 2008年 | 6分 | 39戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| ヴェルト横浜吉野町 | 2008年 | 10分 | 36戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
横浜市南区白金町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均69.3万円/㎡に対して-37%です。
プレスタイル横浜SOUTHの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区白金町2丁目29-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩5分（道路距離330m）
- 竣工
- 2009年9月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,564人
- 小学校区
- 太田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.437992, 139.617981
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太田小学校
- 横浜市南区三春台42
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレスタイル横浜SOUTHから最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校289m
- 横浜市立太田小学校小学校339m
- 関東学院高等学校高等学校437m
- 関東学院中学校中学校480m
- 関東学院小学校小学校496m
保育園・幼稚園
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園202m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園352m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園392m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園626m
- 聖母幼稚園幼稚園968m
医療機関
- さいとう整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科72m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科117m
- 三上耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科159m
- 横浜ひまわりクリニック診療所・内科 皮膚科 リハビリ科160m
- みうらクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 胃腸 外科 外科 肛門217m
福祉施設
- ココファン横浜前里有料老人ホーム67m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター177m
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター220m
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設268m
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設352m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,301m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレスタイル横浜SOUTHのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区白金町の他の建物
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