ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド
神奈川県横浜市南区白金町1丁目20-2
京急本線 黄金町駅 徒歩2分
ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイドは、1986年1月竣工、地上6階建て31戸のRC造マンションです。京急本線黄金町駅から徒歩2分で、近隣商業地域に位置します。鑑定士は周辺を店舗併用住宅やマンションが多い路線商業地域としています。
ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイドの相場（推定）
推定相場（23㎡の場合）
939万円
23㎡は横浜市南区白金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.8万円/㎡
−31%横浜市南区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は40.8万円/㎡、23㎡で推定939万円が目安です。白金町の成約㎡単価の中央値43.7万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値1988年より本建物が築古である点が影響しています。横浜市南区全体の59.5万円/㎡と比べても低く、築年による下落率は1年あたり3.43%と算出されています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区白金町の成約㎡単価の中央値（43.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は939万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイドの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 23㎡
㎡単価の中央値
43.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド | 1986年 | 2分 | — | 白金町 | 43.7万円/㎡ |
| ポートハイム前里町 | 1987年 | 3分 | 31戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| コスモ三春台 | 1987年 | 11分 | 32戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| スカイコート横浜黄金町 | 1989年 | 3分 | 32戸 | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
| グランデール横浜伊勢佐木 | 1990年 | 5分 | 68戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町西第２ | 1988年 | 5分 | 88戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション三春台第２ | 1984年 | 9分 | 16戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
横浜市南区白金町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均51.5万円/㎡に対して-15%です。
ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイドの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区白金町1丁目20-2
- 最寄駅
- 京急本線 黄金町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1986年1月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 太田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.439308, 139.622223
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太田小学校
- 横浜市南区三春台42
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイドから最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東学院小学校小学校316m
- 関東学院中学校中学校346m
- 関東学院高等学校高等学校387m
- あずま工科専門学校専修学校430m
- 横浜市立太田小学校小学校469m
保育園・幼稚園
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園410m
- 聖母幼稚園幼稚園570m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園588m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園718m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園777m
医療機関
- 青山歯科医院歯科診療所・歯科23m
- 水野医院診療所・内科 皮膚科46m
- 海野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 横浜予防歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科109m
- 千尋こころのクリニック診療所・精神科 内科 心療128m
福祉施設
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー黄金町児童福祉サービス施設61m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設128m
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設166m
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設192m
- チャレンジラボ障害者サービス施設261m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館983m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイドのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区白金町の他の建物
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