日興パレス伊勢佐木町北パートⅢ
神奈川県横浜市中区英町
黄金町駅 徒歩2分
日興パレス伊勢佐木町北パートⅢは、1989年2月竣工、地上5階建て38戸のＲＣ造マンションです。黄金町駅から徒歩2分で、周辺は小売店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域にあたります。同じ駅の比較対象より小規模な建物です。
日興パレス伊勢佐木町北パートⅢの相場（推定）
推定相場（23㎡の場合）
583万円
23㎡は横浜市中区英町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.3万円/㎡
−71%横浜市中区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は25.3万円/㎡、23㎡の場合の推定価格は583万円です。これは英町で2023Q3以降に成約した2件の中央値（㎡単価25.3万円/㎡、専有面積23㎡）をもとにした目安で、同じ駅の1989年築の建物が78.0万円/㎡で成約している水準とは大きく離れています。取引件数が2件と少なく、狭い住戸の実績が反映されている点に注意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区英町の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区英町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
610万円
専有面積の中央値 23㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス伊勢佐木町北パートⅢ | 1989年 | 2分 | — | 英町 | 25.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町第２ | 1989年 | 5分 | — | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション野毛公園南 | 1992年 | 5分 | 49戸 | 初音町 | 73.3万円/㎡ |
| セザール伊勢佐木 | 1981年 | 7分 | — | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町第二 | 1989年 | 5分 | 54戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| セザール第三伊勢佐木町 | 1985年 | 2分 | — | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| セントラル伊勢佐木西 | 1995年 | 2分 | 29戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
横浜市中区英町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均78.2万円/㎡に対して-68%です。
日興パレス伊勢佐木町北パートⅢの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区英町
- 最寄駅
- 黄金町駅 徒歩2分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.441864, 139.623550
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 横浜市西区東ケ丘59
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日興パレス伊勢佐木町北パートⅢから最も近い標準地（約342m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
日興パレス伊勢佐木町北パートⅢのよくある質問
周辺の建物
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