ライオンズマンション伊勢佐木町第２
神奈川県横浜市中区末吉町３丁目
黄金町駅 徒歩5分
ライオンズマンション伊勢佐木町第２は1989年5月竣工、地上10階建のRC造で、黄金町駅まで徒歩5分です。用途地域は商業地域で、周辺は小売店舗や飲食店が建ち並ぶ利用状況です。
ライオンズマンション伊勢佐木町第２の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,170万円
25㎡は横浜市中区末吉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.8万円/㎡
−46%横浜市中区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は46.8万円/㎡で、末吉町の成約㎡単価の中央値78.0万円/㎡や横浜市中区全体の87.1万円/㎡より低い水準です。末吉町の取引築年の中央値は2008年で、本建物は1989年築のため築年差が大きく、築1年あたり2.90%の下落率を反映した結果です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区末吉町の成約㎡単価の中央値（78.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
78.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伊勢佐木町第２ | 1989年 | 5分 | — | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| 日興パレス伊勢佐木町北パートⅢ | 1989年 | 2分 | 38戸 | 英町 | 25.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町第二 | 1989年 | 5分 | 54戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション野毛公園南 | 1992年 | 5分 | 49戸 | 初音町 | 73.3万円/㎡ |
| セザール伊勢佐木 | 1981年 | 7分 | — | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| セザール第三伊勢佐木町 | 1985年 | 2分 | — | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| セントラル伊勢佐木西 | 1995年 | 2分 | 29戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
横浜市中区末吉町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均60.7万円/㎡に対して+29%です。
ライオンズマンション伊勢佐木町第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区末吉町３丁目
- 最寄駅
- 黄金町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1989年5月
- 築年数
- 築37年
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.439949, 139.625153
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 横浜市西区東ケ丘59
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション伊勢佐木町第２から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- あずま工科専門学校専修学校272m
- 横浜市立南吉田小学校小学校395m
- 横浜市立東小学校小学校418m
- 関東学院小学校小学校456m
- 関東学院中学校中学校502m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園341m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園672m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園731m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園871m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園975m
医療機関
- 小笹医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科41m
- とみい眼科診療所・眼科108m
- 神人整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科138m
- 研歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科148m
- 横浜いずみ泌尿器科診療所・泌尿器科148m
福祉施設
- わくわくワーク大石障害者サービス施設196m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー黄金町児童福祉サービス施設215m
- チャレンジラボ障害者サービス施設232m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設266m
- 横浜ＳＳＪ久保山・戸塚事業所障害者サービス施設334m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館843m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション伊勢佐木町第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区末吉町の他の建物
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