ライオンズマンション野毛公園南
神奈川県横浜市中区初音町１丁目
黄金町駅 徒歩5分
ライオンズマンション野毛公園南は1992年竣工、総戸数49戸、地上10階建てで黄金町駅まで徒歩5分の商業地域に立地しています。周辺は中低層飲食店舗や事務所が建ち並ぶ地域です。
ライオンズマンション野毛公園南の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,199万円
45㎡は横浜市中区初音町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.9万円/㎡
−44%横浜市中区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は48.9万円/㎡で、初音町の中古マンション成約㎡単価の中央値73.3万円/㎡や横浜市中区全体の87.1万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2006年に対し1992年竣工と築年が古く、築1年あたり2.90%の下落率が反映された推定値です。同じ駅・築年が近い建物では25.3万円/㎡〜83.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区初音町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区初音町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野毛公園南 | 1992年 | 5分 | — | 初音町 | 73.3万円/㎡ |
| セントラル伊勢佐木西 | 1995年 | 2分 | 29戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| 日興パレス伊勢佐木町北パートⅢ | 1989年 | 2分 | 38戸 | 英町 | 25.3万円/㎡ |
| ローヤルシティ伊勢佐木町 | 2002年 | 5分 | 36戸 | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町第２ | 1989年 | 5分 | — | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町第二 | 1989年 | 5分 | 54戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ伊勢佐木 | 1997年 | 2分 | 52戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
横浜市中区初音町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均62.2万円/㎡に対して+18%です。
ライオンズマンション野毛公園南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区初音町１丁目
- 最寄駅
- 黄金町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.442142, 139.624939
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 横浜市西区東ケ丘59
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション野毛公園南から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区若葉町２丁目３０番
この標準地の周辺の状況
中低層飲食店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- あずま工科専門学校専修学校31m
- 横浜市立東小学校小学校186m
- 関東学院小学校小学校385m
- 関東学院中学校中学校433m
- 関東学院高等学校高等学校519m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園197m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園610m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園703m
- 野毛山幼稚園幼稚園786m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園1,035m
医療機関
- 宇津見眼科医院診療所・眼科156m
- 赤門医院診療所・内科 消化器科 胃腸科 循環器科 小児科 外科 皮膚科176m
- 横浜いずみ泌尿器科診療所・泌尿器科240m
- 研歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科240m
- 医療法人社団岩田クリニック診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 リハビリ科263m
福祉施設
- ライフインハウス日ノ出介護保険等の施設128m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設305m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー黄金町児童福祉サービス施設349m
- 中区もえぎ児童福祉サービス施設360m
- ツクイ・サンシャイン 横浜野毛有料老人ホーム361m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館607m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション野毛公園南のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。