クリオ黄金町
神奈川県横浜市中区初音町3丁目49-1
京急本線 黄金町駅 徒歩1分
クリオ黄金町は2011年3月竣工、地上10階建て63戸のマンションで、京急本線黄金町駅から徒歩1分の商業地域に位置しています。用途地域は商業地域で容積率500%と高く、周辺は小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ立地です。
クリオ黄金町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,815万円
45㎡は横浜市中区初音町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.8万円/㎡
−3%横浜市中区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は84.8万円/㎡で、初音町の成約㎡単価の中央値73.3万円/㎡より高い水準です。同じ駅で築年が近いリストレジデンス横濱伊勢佐木（2011年築）は78.0万円/㎡、ローヤルシティ伊勢佐木町（2002年築）は83.3万円/㎡で、これらと比べても高めの推定値です。横浜市中区全体の㎡単価87.1万円/㎡には僅かに届きません。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区初音町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区初音町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ黄金町 | 2011年 | 1分 | — | 初音町 | 73.3万円/㎡ |
| リストレジデンス横濱伊勢佐木 | 2011年 | 4分 | 73戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| ＺＯＯＭ横浜ＳＱＵＡＲＥ | 2013年 | 2分 | 138戸 | 初音町 | 73.3万円/㎡ |
| ローヤルシティ伊勢佐木町 | 2002年 | 5分 | 36戸 | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| ZOOM横浜スクエア | 2013年 | 2分 | — | 初音町 | 73.3万円/㎡ |
| クリオ阪東橋 | 2008年 | 3分 | 51戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
| ＭＡＸＩＶ桜木町ＷＥＳＴ | 2021年 | 5分 | 99戸 | 末吉町 | 78.0万円/㎡ |
横浜市中区初音町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均80.7万円/㎡に対して-9%です。
クリオ黄金町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区初音町3丁目49-1
- 最寄駅
- 京急本線 黄金町駅 徒歩1分
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.440800, 139.623138
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 横浜市西区東ケ丘59
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ黄金町から最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- あずま工科専門学校専修学校250m
- 関東学院小学校小学校251m
- 関東学院中学校中学校297m
- 横浜市立東小学校小学校312m
- 関東学院高等学校高等学校371m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園406m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園502m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園527m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園890m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園892m
医療機関
- 横浜いずみ泌尿器科診療所・泌尿器科69m
- 研歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科69m
- 千尋こころのクリニック診療所・精神科 内科 心療86m
- 赤門医院診療所・内科 消化器科 胃腸科 循環器科 小児科 外科 皮膚科113m
- 横浜予防歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科117m
福祉施設
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設86m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー黄金町児童福祉サービス施設146m
- ドレミファソライズＦＣ横浜児童発達支援センター292m
- ライフインハウス日ノ出介護保険等の施設339m
- チャレンジラボ障害者サービス施設345m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館798m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ黄金町のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区初音町の他の建物
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