スカイコート横浜黄金町
神奈川県横浜市南区西中町2丁目28-5
京急本線 黄金町駅 徒歩3分
スカイコート横浜黄金町は、京急本線黄金町駅から徒歩3分に立つ1989年2月竣工の地上4階・32戸のRC造マンションです。専有面積20㎡前後の住戸が取引の中心で、同じ駅の周辺物件と比べても小規模な建物にあたります。
スカイコート横浜黄金町の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
742万円
20㎡は横浜市南区西中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
−38%横浜市南区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は37.1万円/㎡、20㎡なら推定742万円が目安です。これは西中町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1989年と本物件と一致するためです。一方で横浜市南区全体の59.5万円/㎡は下回り、駅周辺で築年の近い建物には43万円台から67万円台まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区西中町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区西中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
670万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート横浜黄金町 | 1989年 | 3分 | — | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町西第２ | 1988年 | 5分 | 88戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| グランデール横浜伊勢佐木 | 1990年 | 5分 | 68戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| グランドベイヒルズ横浜 | 1990年 | 8分 | 107戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド | 1986年 | 2分 | 31戸 | 白金町 | 43.7万円/㎡ |
| 東海マンション | 1981年 | 2分 | 10戸 | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
| ポートハイム前里町 | 1987年 | 3分 | 31戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
横浜市南区西中町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.2万円/㎡に対して-30%です。
スカイコート横浜黄金町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区西中町2丁目28-5
- 最寄駅
- 京急本線 黄金町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 太田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.440529, 139.620361
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太田小学校
- 横浜市南区三春台42
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート横浜黄金町から最も近い標準地（約123m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
スカイコート横浜黄金町のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区西中町の他の建物
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