グランドベイヒルズ横浜
神奈川県横浜市南区三春台63-11
京急本線 黄金町駅 徒歩8分
グランドベイヒルズ横浜は、京急本線黄金町駅から徒歩8分の三春台に建つ総戸数107戸のSRC造マンションです。地上10階・地下1階という規模は、同じ駅で築年が近い物件の中では大きめの部類に入ります。周辺は一般住宅と共同住宅が混在する高台の住宅地域です。
グランドベイヒルズ横浜の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
2,418万円
58㎡は横浜市南区三春台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.7万円/㎡
−30%横浜市南区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
三春台の成約㎡単価の中央値は43.2万円/㎡で、取引住戸の築年の中央値は1991年です。本物件の竣工は1990年7月で、この中央値よりわずかに古く、推定㎡単価は41.7万円/㎡と中央値を下回る水準になります。58㎡換算の推定価格は2,418万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区三春台の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区三春台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドベイヒルズ横浜 | 1990年 | 8分 | — | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| グランデール横浜伊勢佐木 | 1990年 | 5分 | 68戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| スカイコート横浜黄金町 | 1989年 | 3分 | 32戸 | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
| ポートハイム三春台 | 1991年 | 10分 | 33戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町西第２ | 1988年 | 5分 | 88戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド | 1986年 | 2分 | 31戸 | 白金町 | 43.7万円/㎡ |
| ネオマイム横浜阪東橋弐番館 | 2000年 | 4分 | 43戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
横浜市南区三春台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.4万円/㎡に対して-21%です。
グランドベイヒルズ横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区三春台63-11
- 最寄駅
- 京急本線 黄金町駅 徒歩8分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全107戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 太田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.442596, 139.617722
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太田小学校
- 横浜市南区三春台42
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドベイヒルズ横浜から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区三春台８０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東学院高等学校高等学校163m
- 横浜市立太田小学校小学校177m
- 関東学院中学校中学校234m
- 関東学院小学校小学校282m
- 横浜市立一本松小学校小学校467m
保育園・幼稚園
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園131m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園311m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園582m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園833m
- 聖母幼稚園幼稚園844m
医療機関
- 医療法人研歯会 武内歯科医院歯科診療所・歯科241m
- こがね町すこやかクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 糖尿病 内科 漢方362m
- 横浜ひまわりクリニック診療所・内科 皮膚科 リハビリ科381m
- Ｄ４歯科歯科診療所・歯科396m
- 真辺歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科398m
福祉施設
- たんぽぽ有料老人ホーム178m
- ドレミファソライズＦＣ横浜児童発達支援センター288m
- ココファン横浜前里有料老人ホーム454m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設477m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー黄金町児童福祉サービス施設577m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館956m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドベイヒルズ横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区三春台の他の建物
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