ライオンズマンション横浜三春台
神奈川県横浜市南区三春台23-3
京急本線 南太田駅 徒歩5分
ライオンズマンション横浜三春台は、2000年3月竣工、総戸数49戸のRC造7階建てで、京急本線南太田駅から徒歩5分に位置します。周辺は近隣商業地域で、店舗併用住宅やマンションが多い路線商業地域と鑑定されています。
ライオンズマンション横浜三春台の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
3,409万円
58㎡は横浜市南区三春台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
−1%横浜市南区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円で、横浜市南区全体の59.5万円/㎡に近い水準です。三春台の成約㎡単価の中央値43.2万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値が1991年である点があります。本建物は竣工がそれより後で、築1年あたり3.43%という下落率の分だけ差が生じる形です。あくまで推定の目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区三春台の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区三春台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南太田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南太田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横浜三春台 | 2000年 | 5分 | — | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| ファーストクラス南太田 | 2001年 | 2分 | 28戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| マークミュー南太田 | 1998年 | 4分 | 38戸 | 庚台 | 74.3万円/㎡ |
| アークプラザ清水ヶ丘公園 | 1998年 | 11分 | 27戸 | 清水ケ丘 | 50.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション横浜三春台 | 1997年 | 8分 | 46戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| 南太田ダイカンプラザ | 1995年 | 4分 | 26戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション蒔田公園 | 1992年 | 6分 | 54戸 | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
横浜市南区三春台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.7万円/㎡に対して-33%です。
ライオンズマンション横浜三春台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区三春台23-3
- 最寄駅
- 京急本線 南太田駅 徒歩5分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 太田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.439499, 139.617340
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太田小学校
- 横浜市南区三春台42
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション横浜三春台から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション横浜三春台のよくある質問
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