ポートハイム西中町
神奈川県横浜市南区西中町3丁目44
京急本線 黄金町駅 徒歩5分
ポートハイム西中町は、京急本線黄金町駅から徒歩5分に立つ総戸数20戸、地上5階建てのRC造マンションです。1981年11月竣工で、近隣商業地域に位置します。周辺は店舗併用住宅やマンションが多い路線商業地域と鑑定されています。
ポートハイム西中町の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
564万円
20㎡は横浜市南区西中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.2万円/㎡
−53%横浜市南区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は28.2万円/㎡、20㎡換算で推定564万円の目安です。西中町の成約㎡単価の中央値37.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1989年であるのに対し本建物は1981年11月竣工で、南区の成約から算出した築1年あたり3.43%の下落が効いています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区西中町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区西中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
670万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポートハイム西中町 | 1981年 | 5分 | — | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
| 東海マンション | 1981年 | 2分 | 10戸 | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション三春台 | 1980年 | 8分 | 29戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド | 1986年 | 2分 | 31戸 | 白金町 | 43.7万円/㎡ |
| ポートハイム前里町 | 1987年 | 3分 | 31戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| グランデール横浜伊勢佐木 | 1990年 | 5分 | 68戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション三春台第２ | 1984年 | 9分 | 16戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
横浜市南区西中町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.2万円/㎡に対して-30%です。
ポートハイム西中町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区西中町3丁目44
- 最寄駅
- 京急本線 黄金町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 太田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.440002, 139.620270
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太田小学校
- 横浜市南区三春台42
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ポートハイム西中町から最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東学院小学校小学校211m
- 関東学院中学校中学校214m
- 関東学院高等学校高等学校220m
- 横浜市立太田小学校小学校276m
- 横浜市立東小学校小学校509m
保育園・幼稚園
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園231m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園434m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園617m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園653m
- 聖母幼稚園幼稚園678m
医療機関
- 真辺歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科36m
- こがね町すこやかクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 糖尿病 内科 漢方97m
- 青山歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科124m
- Ｄ４歯科歯科診療所・歯科155m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科188m
福祉施設
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設189m
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設238m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー黄金町児童福祉サービス施設239m
- ココファン横浜前里有料老人ホーム243m
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設280m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館999m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ポートハイム西中町のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区西中町の他の建物
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