ライオンズマンション三春台第２
神奈川県横浜市南区三春台81-1
京急本線 黄金町駅 徒歩9分
ライオンズマンション三春台第２は、1984年3月竣工、総戸数16戸・地上4階のRC造マンションです。京急本線黄金町駅から徒歩9分の高台に位置し、同じ駅圏で比較した建物の多くが50戸を超える規模と比べ、1フロアあたりの住戸が少ない小規模な構成です。
ライオンズマンション三春台第２の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,968万円
58㎡は横浜市南区三春台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.9万円/㎡
−43%横浜市南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は33.9万円/㎡、58㎡換算で推定1,968万円という目安です。三春台の成約㎡単価中央値43.2万円/㎡を下回る理由は築年差で、取引住戸の築年中央値1991年に対し本物件は1984年竣工です。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落傾向が見られ、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区三春台の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区三春台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三春台第２ | 1984年 | 9分 | — | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド | 1986年 | 2分 | 31戸 | 白金町 | 43.7万円/㎡ |
| 東海マンション | 1981年 | 2分 | 10戸 | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
| ポートハイム前里町 | 1987年 | 3分 | 31戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| コスモ三春台 | 1987年 | 11分 | 32戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| グランデール横浜伊勢佐木 | 1990年 | 5分 | 68戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ポートハイム西中町 | 1981年 | 5分 | 20戸 | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
横浜市南区三春台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均51.7万円/㎡に対して-17%です。
ライオンズマンション三春台第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区三春台81-1
- 最寄駅
- 京急本線 黄金町駅 徒歩9分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 太田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.442944, 139.616760
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太田小学校
- 横浜市南区三春台42
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション三春台第２から最も近い標準地（約19m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区三春台８０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立太田小学校小学校224m
- 関東学院高等学校高等学校258m
- 関東学院中学校中学校329m
- 関東学院小学校小学校376m
- 横浜市立一本松小学校小学校455m
保育園・幼稚園
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園170m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園361m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園565m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園861m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園883m
医療機関
- 医療法人研歯会 武内歯科医院歯科診療所・歯科154m
- 山岸歯科医院歯科診療所・歯科350m
- 青木小児科医院診療所・内科 小児科386m
- 横浜ひまわりクリニック診療所・内科 皮膚科 リハビリ科415m
- こがね町すこやかクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 糖尿病 内科 漢方455m
福祉施設
- たんぽぽ有料老人ホーム114m
- ドレミファソライズＦＣ横浜児童発達支援センター376m
- ココファン横浜前里有料老人ホーム508m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設571m
- 清水ケ丘病院無料低額診療施設599m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,009m
- 神奈川県立図書館図書館1,322m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション三春台第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区三春台の他の建物
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