オープンレジデンシア横浜上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目18-8
相鉄本線 上星川駅 徒歩8分
オープンレジデンシア横浜上星川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,485万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区上星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.0万円/㎡
+58%横浜市保土ケ谷区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区上星川の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
オープンレジデンシア横浜上星川の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市保土ケ谷区の物件を自分で探す横浜市保土ケ谷区上星川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア横浜上星川 | 2025年 | 8分 | — | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
| ノブレス横濱上星川 | 2016年 | 6分 | 82戸 | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
オープンレジデンシア横浜上星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目18-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩8分
- 竣工
- 2025年8月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 坂本小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.470615, 139.575165
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 坂本小学校
- 横浜市保土ケ谷区坂本町6
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オープンレジデンシア横浜上星川から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外
この標準地の周辺の状況
マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上星川小学校小学校674m
- 横浜市立川島小学校小学校725m
- 横浜市立坂本小学校小学校772m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校963m
- 横浜市立常盤台小学校小学校974m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園521m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園900m
- 青葉幼稚園幼稚園1,372m
医療機関
- 篠崎医院診療所・内科 胃腸科 外科135m
- オーラルプラン歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正152m
- 古川医院診療所・内科 小児科 心療内科 リハビリ科273m
- 村越歯科医院歯科診療所・歯科276m
- 医療法人社団星会苅部歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正344m
福祉施設
- ニチイホーム上星川有料老人ホーム188m
- 横浜市川島地域ケアプラザ相談所等の施設196m
- ウイアー障害者サービス施設287m
- いーじゃんホームⅠ障害者サービス施設291m
- ケアホームりり障害者サービス施設294m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,400m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区上星川の他の建物
オープンレジデンシア横浜上星川の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。