ルピナス上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目20-18
相鉄本線 上星川駅 徒歩8分
ルピナス上星川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,526万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区上星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
−11%横浜市保土ケ谷区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区上星川の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区上星川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス上星川 | 1999年 | 8分 | — | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
| クリオ上星川参番館 | 1999年 | 11分 | 46戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| アーデルヒルズ上星川 | 1997年 | 7分 | 55戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| クレアガーデン横濱の丘 | 2001年 | 9分 | 78戸 | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
| リヴェール上星川１ | 2001年 | 9分 | 27戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| シティウインズ横浜パークビスタ | 2001年 | 12分 | 36戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| セントラル横濱グリニッシュガーデン | 2001年 | 17分 | 46戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区上星川の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.9万円/㎡に対して+27%です。
ルピナス上星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目20-18
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩8分
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 坂本小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.471069, 139.574936
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 坂本小学校
- 横浜市保土ケ谷区坂本町6
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルピナス上星川から最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外
この標準地の周辺の状況
マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区上星川の他の建物
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