上星川団地
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目21-1〜3
相鉄本線 上星川駅 徒歩7分
上星川団地の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,922万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区上星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−32%横浜市保土ケ谷区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区上星川の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区上星川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上星川団地 | 1972年 | 7分 | — | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
| 上星川団地１号棟 | 1972年 | 5分 | 247戸 | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
| ファミール上星川 | 1974年 | 8分 | 20戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| エンゼルハイム常盤台第２ | 1963年 | 11分 | 16戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| 向台コーポ | 1981年 | 15分 | 11戸 | 川島町 | 49.3万円/㎡ |
| ニックハイム上星川 | 1982年 | 11分 | 40戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| 上星川団地３号棟 | 1972年 | 7分 | 245戸 | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区上星川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均46.7万円/㎡に対して+6%です。
上星川団地の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目21-1〜3
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩7分
- 竣工
- 1972年8月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全245戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 坂本小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.469925, 139.577042
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 坂本小学校
- 横浜市保土ケ谷区坂本町6
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上星川団地から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川２丁目４６６番８外
この標準地の周辺の状況
店舗、併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立坂本小学校小学校621m
- 横浜市立上星川小学校小学校706m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校777m
- 横浜市立常盤台小学校小学校796m
- 横浜市立川島小学校小学校912m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園347m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園857m
- 青葉幼稚園幼稚園1,186m
医療機関
- 篠崎医院診療所・内科 胃腸科 外科86m
- 村越歯科医院歯科診療所・歯科134m
- 医療法人社団星会苅部歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正157m
- オーラルプラン歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正267m
- 片桐医院診療所・外科 内科 内科 消化器272m
福祉施設
- あかね工房障害者サービス施設224m
- 夢２１上星川Ⅲ障害者サービス施設233m
- ワークショップ夢２１障害者サービス施設360m
- ニチイホーム上星川有料老人ホーム362m
- 横浜市川島地域ケアプラザ相談所等の施設371m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,250m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区上星川の他の建物
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