向台コーポ
神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町653-4
相鉄本線 上星川駅 徒歩15分
向台コーポは1981年6月竣工、総戸数11戸、地上2階のS造の建物です。相鉄本線上星川駅から徒歩15分に位置します。同じ駅で築年が近い建物が中高層のマンションである中、2階建て・11戸という小規模な構成が際立ちます。
向台コーポの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,089万円
85㎡は横浜市保土ケ谷区川島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
−17%横浜市保土ケ谷区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は36.3万円/㎡で、85㎡なら推定価格は3,089万円という目安です。川島町の成約は㎡単価中央値49.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1990年で、1981年竣工の本物件より新しい点が差の背景にあります。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡も下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区川島町の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区川島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 向台コーポ | 1981年 | 15分 | — | 川島町 | 49.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション上星川 | 1981年 | 7分 | 41戸 | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
| ニックハイム上星川 | 1982年 | 11分 | 40戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| グレイス常盤台 | 1984年 | 13分 | 38戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| パークハイツ上星川 | 1986年 | 9分 | 32戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| セザール第2上星川 | 1987年 | 4分 | 26戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| セザール上星川 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 川島町 | 49.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区川島町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.5万円/㎡に対して+11%です。
向台コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町653-4
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩15分
- 竣工
- 1981年6月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 川島小学校
- 中学校区
- 西谷中学校
- 緯度経度
- 35.464333, 139.565598
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川島小学校
- 横浜市保土ケ谷区川島町1162
- 中学校
- 西谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区川島町1208
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
向台コーポから最も近い標準地（約741m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西１７００番６２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立保土ケ谷高等学校高等学校276m
- 横浜市立市沢小学校小学校671m
- 専門学校日産横浜自動車大学校専修学校977m
- 横浜市立川島小学校小学校1,033m
- 横浜市立西谷中学校中学校1,130m
保育園・幼稚園
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園812m
- 認定こども園 上の原幼稚園保育所1,037m
- 認定こども園上の原幼稚園幼保連携型認定こども園1,038m
- 左近山幼稚園幼稚園1,227m
医療機関
- ほしの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科133m
- かわしまホーム医務室診療所・内科 精神科 神経内科 皮膚科 リハビリ科302m
- 杉本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科457m
- 江渡歯科歯科診療所・歯科481m
- 横浜メディカルクリニック診療所・内科575m
福祉施設
- タキオングリーム障害者サービス施設242m
- 偕恵いわまワークスグループホーム障害者サービス施設288m
- かわしまホーム介護保険等の施設316m
- サンシティ横浜有料老人ホーム707m
- 第三空とぶくじら社障害者サービス施設769m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
向台コーポのよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区川島町の他の建物
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