セザール第2上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町168-5
相鉄本線 上星川駅 徒歩4分
セザール第2上星川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,133万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区坂本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−25%横浜市保土ケ谷区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区坂本町の成約㎡単価の中央値（54.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区坂本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2上星川 | 1987年 | 4分 | — | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| ルネ上星川３号棟 | 1987年 | 3分 | 257戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| セザール上星川 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 川島町 | 49.3万円/㎡ |
| パークハイツ上星川 | 1986年 | 9分 | 32戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986年 | 15分 | 25戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| ホーユウヒルサイドテラス上星川 | 1988年 | 16分 | 71戸 | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
| 上星川ダイカンプラザ | 1983年 | 1分 | 32戸 | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区坂本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.6万円/㎡に対して+31%です。
セザール第2上星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町168-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩4分
- 竣工
- 1987年6月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 坂本小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.466896, 139.578171
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 坂本小学校
- 横浜市保土ケ谷区坂本町6
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール第2上星川から最も近い標準地（約417m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町字向台５１７番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立坂本小学校小学校277m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校571m
- 横浜市立常盤台小学校小学校742m
- 横浜市立仏向小学校小学校987m
- 横浜市立上星川小学校小学校1,038m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園422m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園598m
- 青葉幼稚園幼稚園1,018m
- 向原幼稚園幼稚園1,162m
医療機関
- 山本デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科91m
- 医療法人社団 晃徳会 横山医院 在宅・緩和クリニック診療所・内科 緩和ケア 内科 腫瘍 内科93m
- 上星川歯科医院歯科診療所・歯科111m
- 上星川ファミリークリニック診療所・内科 内科 腎臓157m
- うちだ皮膚科クリニック診療所・皮膚科 皮膚科 小児 皮膚科 美容 アレルギー科157m
福祉施設
- 夢２１上星川Ⅰ障害者サービス施設82m
- ワークショップ夢２１障害者サービス施設93m
- 夢２１上星川Ⅲ障害者サービス施設128m
- グランダ保土ヶ谷・横 浜有料老人ホーム166m
- さかもとてらす障害者サービス施設205m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区坂本町の他の建物
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