ルネ上星川５号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-5
相鉄本線 上星川駅 徒歩3分
ルネ上星川５号棟は、相鉄本線上星川駅から徒歩3分の場所に建つ、地上19階建て・総戸数257戸のRC造マンションです。1987年11月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定された高台の住宅地域にあたり、19階建ての規模は同地域では例外的な高さです。
ルネ上星川５号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,860万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区釜台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
+1%横浜市保土ケ谷区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,860万円という目安になります。釜台町の成約25件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1987年と本建物と一致します。同駅・同年築ではセザール第2上星川の54.6万円/㎡から、1988年築の32.3万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区釜台町の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区釜台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ上星川５号棟 | 1987年 | 3分 | — | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| ルネ上星川４号棟 | 1987年 | 3分 | 255戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| セザール第2上星川 | 1987年 | 4分 | 26戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| セザール上星川 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 川島町 | 49.3万円/㎡ |
| パークハイツ上星川 | 1986年 | 9分 | 32戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986年 | 15分 | 25戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| ホーユウヒルサイドテラス上星川 | 1988年 | 16分 | 71戸 | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区釜台町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.2万円/㎡に対して+4%です。
ルネ上星川５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩3分
- 竣工
- 1987年11月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全257戸
- 階数
- 地上19階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.467461, 139.582504
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町22-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ上星川５号棟から最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１４８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校212m
- 横浜市立常盤台小学校小学校364m
- 横浜市立坂本小学校小学校373m
- 横浜市立仏向小学校小学校829m
- 横浜市立星川小学校小学校911m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園318m
- 青葉幼稚園幼稚園635m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園923m
- 向原幼稚園幼稚園1,134m
- 育和幼稚園幼稚園1,341m
医療機関
- 岩崎内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌 内科 脂質代謝170m
- うえむら歯科医院歯科診療所・歯科175m
- 社会福祉法人幼年保護会若葉診療所診療所・内科 小児科183m
- 医療法人社団湘仁会 上星川アイ眼科診療所・眼科242m
- 荒井歯科医院歯科診療所・歯科273m
福祉施設
- ヒーリングの森上星川児童福祉サービス施設60m
- アレッタ児童デイサービス上星川児童福祉サービス施設66m
- ワークショップ夢２１障害者サービス施設306m
- 夢２１上星川Ⅰ障害者サービス施設316m
- あかね工房障害者サービス施設342m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館931m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ上星川５号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区釜台町の他の建物
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