アーデルヒルズ上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町14-1
相鉄本線 上星川駅 徒歩7分
アーデルヒルズ上星川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,004万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区釜台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.6万円/㎡
+41%横浜市保土ケ谷区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区釜台町の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区釜台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーデルヒルズ上星川 | 1997年 | 7分 | — | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| サングレイス上星川 | 1997年 | 8分 | 24戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷４ | 1997年 | 34分 | 31戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| ソレアードホームズ上星川 | 1996年 | 9分 | 30戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| ルピナス上星川 | 1999年 | 8分 | 43戸 | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
| クリオ上星川壱番館 | 1994年 | 5分 | 46戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| 保土ヶ谷公園パームヒル壱番館 | 1994年 | 18分 | 15戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区釜台町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.2万円/㎡に対して+22%です。
アーデルヒルズ上星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町14-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩7分
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.468307, 139.584106
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町22-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーデルヒルズ上星川から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１４８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立常盤台小学校小学校191m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校216m
- 横浜市立坂本小学校小学校540m
- 横浜市立仏向小学校小学校882m
- 横浜国立大学大学883m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園348m
- 青葉幼稚園幼稚園524m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園1,096m
- 育和幼稚園幼稚園1,181m
- 向原幼稚園幼稚園1,230m
医療機関
- 社会福祉法人幼年保護会若葉診療所診療所・内科 小児科100m
- 岩崎内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌 内科 脂質代謝319m
- うえむら歯科医院歯科診療所・歯科328m
- 医療法人社団湘仁会 上星川アイ眼科診療所・眼科380m
- 片桐医院診療所・外科 内科 内科 消化器410m
福祉施設
- ヒーリングの森上星川児童福祉サービス施設217m
- アレッタ児童デイサービス上星川児童福祉サービス施設222m
- きてん一番館障害者サービス施設257m
- ピース和田町児童福祉サービス施設385m
- あかね工房障害者サービス施設453m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館760m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区釜台町の他の建物
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