常盤台ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台33-13
相鉄本線 上星川駅 徒歩15分
常盤台ダイヤモンドマンションは、1986年6月竣工、総戸数25戸・地上6階のRC造マンションです。相鉄本線上星川駅から徒歩15分の位置にあり、周辺は建蔽率60%・容積率150%の第１種中高層住居専用地域に指定されています。25戸という小規模な建物です。
常盤台ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（88㎡の場合）
2,353万円
88㎡は横浜市保土ケ谷区常盤台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−39%横浜市保土ケ谷区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円で、88㎡換算の推定価格は2,353万円です。常盤台の成約㎡単価の中央値38.8万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年である点が関係します。保土ケ谷区では築1年あたり3.40%の下落率が算出されており、1986年築という築年が推定単価を押し下げる形です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区常盤台の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 88㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986年 | 15分 | — | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| パークハイツ上星川 | 1986年 | 9分 | 32戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| 上星川ダイカンプラザ２号館 | 1985年 | 2分 | 31戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| セザール第2上星川 | 1987年 | 4分 | 26戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| セザール上星川 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 川島町 | 49.3万円/㎡ |
| グレイス常盤台 | 1984年 | 13分 | 38戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| ホーユウヒルサイドテラス上星川 | 1988年 | 16分 | 71戸 | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区常盤台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.3万円/㎡に対して-10%です。
常盤台ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台33-13
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩15分
- 竣工
- 1986年6月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.471283, 139.588791
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町22-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
常盤台ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台１６６番８２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜国立大学大学346m
- 横浜市立常盤台小学校小学校347m
- 聖ヶ丘保育専門学校専修学校654m
- 横浜市立ろう特別支援学校特別支援学校657m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校672m
保育園・幼稚園
- 青葉幼稚園幼稚園546m
- 育和幼稚園幼稚園692m
- 上星川幼稚園幼稚園732m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,011m
医療機関
- 国立大学法人横浜国立大学安全衛生推進機構保健管理センター診療所・内科 精神科 神経科122m
- ときた内科クリニック診療所・内科 小児科 内科 循環器438m
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科476m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構 横浜保土ケ谷中央病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 神経 内科 糖尿病 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 血管 外科 脳神経 外科 乳腺 外科 整形 外科 形成 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 歯科 口腔外科517m
- 社会福祉法人幼年保護会若葉診療所診療所・内科 小児科573m
福祉施設
- あいらの杜 横浜国 立大前有料老人ホーム82m
- 横浜市常盤台地域ケアプラザ相談所等の施設328m
- きてん一番館障害者サービス施設417m
- こぱんはうすさくら 保土ヶ谷教室児童発達支援センター525m
- スカイ介護保険等の施設663m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館225m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
常盤台ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区常盤台の他の建物
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