アンジュの丘横濱常盤台風の棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台86-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩15分
アンジュの丘横濱常盤台風の棟は、2002年1月竣工、総戸数51戸の地上9階RC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩15分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。常盤台の成約住戸の築年中央値1997年より新しい建物です。
アンジュの丘横濱常盤台風の棟の相場（推定）
推定相場（88㎡の場合）
4,051万円
88㎡は横浜市保土ケ谷区常盤台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.0万円/㎡
+5%横浜市保土ケ谷区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は46.0万円/㎡、88㎡なら推定価格4,051万円が目安です。常盤台の㎡単価中央値38.8万円/㎡、保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡をいずれも上回ります。築年が地域の成約中央値より新しいことが差の要因です。同じ駅の2001〜2003年築では20.0万〜50.7万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区常盤台の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
アンジュの丘横濱常盤台風の棟の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市保土ケ谷区の物件を自分で探す横浜市保土ケ谷区常盤台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 88㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
三ツ沢上町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ沢上町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンジュの丘横濱常盤台風の棟 | 2002年 | 15分 | — | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| リステージ横浜サクラヒルズ | 2002年 | 14分 | 56戸 | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
| アンジュの丘横濱常盤台風景の棟 | 2002年 | 15分 | 89戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| グランシティ三ツ沢公園 | 2001年 | 10分 | 35戸 | 岡沢町 | 50.7万円/㎡ |
| アンジュの丘横濱常盤台 | 2002年 | 15分 | 271戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| 横濱三ツ沢ガーデンハウス | 2001年 | 9分 | 38戸 | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
| ドメス三ッ沢公園 | 2003年 | 12分 | 31戸 | 岡沢町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区常盤台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均35.3万円/㎡に対して+10%です。
アンジュの丘横濱常盤台風の棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台86-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩15分
- 竣工
- 2002年1月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.475334, 139.593445
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町22-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンジュの丘横濱常盤台風の棟から最も近い標準地（約538m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台１６６番８２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜国立大学大学291m
- 横浜市立ろう特別支援学校特別支援学校351m
- 聖ヶ丘保育専門学校専修学校474m
- 横浜市立常盤台小学校小学校962m
- 横浜市立中丸小学校小学校1,153m
保育園・幼稚園
- 育和幼稚園幼稚園282m
- 青葉幼稚園幼稚園1,060m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,147m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,347m
医療機関
- 診療所スカイ診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 外科 婦人科206m
- 特別養護老人ホーム ラポール三ツ沢医務室診療所・内科278m
- レジデンシャル常盤台 医務室診療所・内科375m
- 社会福祉法人なでしこ会特別養護老人ホーム夢の里医務室診療所・内科391m
- 国立大学法人横浜国立大学安全衛生推進機構保健管理センター診療所・内科 精神科 神経科498m
福祉施設
- スカイ介護保険等の施設217m
- ラポール三ツ沢介護保険等の施設289m
- レジデンシャル常盤台介護保険等の施設375m
- 夢の里介護保険等の施設398m
- あいらの杜 横浜国 立大前有料老人ホーム548m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンジュの丘横濱常盤台風の棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区常盤台の他の建物
アンジュの丘横濱常盤台風の棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。