ホーユウヒルサイドテラス上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西47-1
相鉄本線 上星川駅 徒歩16分
ホーユウヒルサイドテラス上星川の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,978万円
75㎡は横浜市保土ケ谷区仏向西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.4万円/㎡
−40%横浜市保土ケ谷区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区仏向西の成約㎡単価の中央値（32.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーユウヒルサイドテラス上星川 | 1988年 | 16分 | — | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
| ルネ上星川３号棟 | 1987年 | 3分 | 257戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| セザール第2上星川 | 1987年 | 4分 | 26戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| セザール上星川 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 川島町 | 49.3万円/㎡ |
| パークハイツ上星川 | 1986年 | 9分 | 32戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986年 | 15分 | 25戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| ナイスアーバン上星川 | 1991年 | 20分 | 34戸 | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区仏向西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.6万円/㎡に対して-27%です。
ホーユウヒルサイドテラス上星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西47-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩16分
- 竣工
- 1988年11月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 坂本小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.460300, 139.571548
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 坂本小学校
- 横浜市保土ケ谷区坂本町6
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーユウヒルサイドテラス上星川から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西１７００番６２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
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