横浜・星の丘ビューシティ
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西22-1〜3
相鉄本線 上星川駅 徒歩18分
横浜・星の丘ビューシティの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,425万円
75㎡は横浜市保土ケ谷区仏向西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−26%横浜市保土ケ谷区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区仏向西の成約㎡単価の中央値（32.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区仏向西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜・星の丘ビューシティ | 1994年 | 18分 | — | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
| クリオ上星川壱番館 | 1994年 | 5分 | 46戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| 上星川三和プラザ２ | 1994年 | 16分 | 31戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| 保土ヶ谷公園パームヒル壱番館 | 1994年 | 18分 | 15戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| 横浜・星の丘ビューシティＡ棟タウラスルーフ | 1994年 | 18分 | 189戸 | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷２ | 1995年 | 36分 | 128戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| アーバンコンフォート上星川 | 1996年 | 3分 | 26戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区仏向西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.1万円/㎡に対して-8%です。
横浜・星の丘ビューシティの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西22-1〜3
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩18分
- 竣工
- 1994年11月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全567戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 坂本小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.462234, 139.570786
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 坂本小学校
- 横浜市保土ケ谷区坂本町6
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜・星の丘ビューシティから最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西１７００番６２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立保土ケ谷高等学校高等学校799m
- 横浜市立坂本小学校小学校876m
- 横浜市立橘中学校中学校888m
- 横浜市立川島小学校小学校1,271m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校1,320m
保育園・幼稚園
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園319m
- 向原幼稚園幼稚園1,250m
- 上星川幼稚園幼稚園1,256m
- 左近山幼稚園幼稚園1,289m
医療機関
- 横浜メディカルクリニック診療所・内科170m
- ほしの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科571m
- かわしまホーム医務室診療所・内科 精神科 神経内科 皮膚科 リハビリ科801m
- 江渡歯科歯科診療所・歯科859m
- つるみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科905m
福祉施設
- タキオングリーム障害者サービス施設303m
- サンシティ横浜有料老人ホーム411m
- グループホームダンボ障害者サービス施設509m
- 偕恵いわまワークスグループホーム障害者サービス施設512m
- サンシティ横浜南有料老人ホーム557m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区仏向西の他の建物
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