上星川三和プラザ２
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町69-6
相鉄本線 上星川駅 徒歩16分
上星川三和プラザ２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,186万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区東川島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−23%横浜市保土ケ谷区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区東川島町の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区東川島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上星川三和プラザ２ | 1994年 | 16分 | — | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| クリオ上星川壱番館 | 1994年 | 5分 | 46戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| 横浜・星の丘ビューシティ | 1994年 | 18分 | 567戸 | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
| 保土ヶ谷公園パームヒル壱番館 | 1994年 | 18分 | 15戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷２ | 1995年 | 36分 | 128戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| アーバンコンフォート上星川 | 1996年 | 3分 | 26戸 | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| ソレアードホームズ上星川 | 1996年 | 9分 | 30戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区東川島町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.4万円/㎡に対して+5%です。
上星川三和プラザ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町69-6
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩16分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上星川小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.477844, 139.576752
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区上星川2-51-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上星川三和プラザ２から最も近い標準地（約363m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南３丁目３４８番７０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上星川小学校小学校212m
- 横浜市立上菅田特別支援学校特別支援学校924m
- 横浜市立川島小学校小学校938m
- 聖ヶ丘保育専門学校専修学校1,087m
- 横浜市立西谷中学校中学校1,174m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園950m
- 育和幼稚園幼稚園1,319m
医療機関
- しょうじ歯科歯科診療所・歯科296m
- 保土ヶ谷北クリニック診療所・内科488m
- つばさデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科498m
- 特別養護老人ホーム若竹苑診療所・内科 循環器科 皮膚科536m
- 梅の木眼科クリニック診療所・眼科572m
福祉施設
- セントケアホーム保土ヶ谷介護保険等の施設385m
- タキオン３障害者サービス施設463m
- タキオンブライト障害者サービス施設467m
- タキオンルミナス障害者サービス施設486m
- 花珠の家ほどがや有料老人ホーム488m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区東川島町の他の建物
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