レーベン横濱西谷デュアライズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町19-4
相鉄本線 西谷駅 徒歩11分
レーベン横濱西谷デュアライズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,276万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区東川島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
+15%横浜市保土ケ谷区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区東川島町の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
西谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン横濱西谷デュアライズ | 2023年 | 11分 | — | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア横浜西谷 | 2023年 | 5分 | 39戸 | 西谷 | 36.3万円/㎡ |
| 上菅田町テラスハウス | 2015年 | 12分 | 3戸 | 上菅田町 | 17.4万円/㎡ |
| 横浜市保土ヶ谷区上菅田町タウンハウス | 2015年 | 14分 | 3戸 | 上菅田町 | 17.4万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区東川島町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均26.9万円/㎡に対して+34%です。
レーベン横濱西谷デュアライズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町19-4
- 最寄駅
- 相鉄本線 西谷駅 徒歩11分
- 竣工
- 2023年6月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 川島小学校
- 中学校区
- 西谷中学校
- 緯度経度
- 35.473511, 139.572845
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川島小学校
- 横浜市保土ケ谷区川島町1162
- 中学校
- 西谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区川島町1208
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン横濱西谷デュアライズから最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外
この標準地の周辺の状況
マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川島小学校小学校445m
- 横浜市立上星川小学校小学校555m
- 横浜市立西谷中学校中学校765m
- 横浜市立坂本小学校小学校1,156m
- 神奈川県立保土ケ谷高等学校高等学校1,235m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園826m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園1,226m
医療機関
- 古川医院診療所・内科 小児科 心療内科 リハビリ科133m
- 医療法人圭信会 東川島診療所診療所・内科 小児科 精神科 心療内科 呼吸器外科 皮膚科 リハビリ科146m
- オーラルプラン歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正293m
- つばさデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科356m
- 医療法人社団大志会 小川内科クリニック診療所・内科 内科 内視鏡 小児科 内科 胃腸492m
福祉施設
- ケアホームらら障害者サービス施設87m
- ケアホームりり障害者サービス施設91m
- ウイアー障害者サービス施設99m
- 高齢者グループホーム かわしまの園介護保険等の施設133m
- 在宅ホスピス保土ヶ 谷有料老人ホーム146m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区東川島町の他の建物
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