いずみハイツ保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-70
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩9分
いずみハイツ保土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,060万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区狩場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.3万円/㎡
−63%横浜市保土ケ谷区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区狩場町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区狩場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| いずみハイツ保土ヶ谷 | 1978年 | 9分 | — | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| ローレル南横浜 | 1978年 | 4分 | 17戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| グリーンヒルズ横浜Ｃ棟 | 1978年 | 5分 | 57戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| 新桜ヶ丘ハイツ５号棟 | 1978年 | 20分 | 50戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| 保土ヶ谷ファミールハイツ３号棟 | 1978年 | 23分 | 75戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| パークサイド保土ヶ谷 | 1977年 | 1分 | 54戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| ニックハイム保土ヶ谷 | 1979年 | 2分 | 125戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区狩場町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.5万円/㎡に対して-44%です。
いずみハイツ保土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-70
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩9分
- 竣工
- 1978年5月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 権太坂小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.441887, 139.577408
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 権太坂小学校
- 横浜市保土ケ谷区権太坂2-4-1
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
いずみハイツ保土ヶ谷から最も近い標準地（約509m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社等が多い国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立権太坂小学校小学校267m
- 神奈川県立光陵高等学校高等学校290m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校456m
- 横浜市立初音が丘小学校小学校689m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校855m
保育園・幼稚園
- 初音丘幼稚園幼稚園711m
- 平戸幼稚園幼稚園1,192m
- 仲よし幼稚園幼稚園1,205m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園1,328m
医療機関
- 光風会 のばら園 医務室診療所・内科 精神科115m
- 特別養護老人ホームよつば苑診療所診療所・内科152m
- 一般財団法人育生会横浜病院病院・内科 内科 胃腸 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 血液 内科 老年 内科 漢方 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 肛門 外科 乳腺 外科 頭頸部 外科 腫瘍 皮膚科 婦人科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 口腔外科210m
- わかばデンタルクリニック歯科診療所・歯科448m
- 権太坂クリニック診療所・内科 消化器科 外科 こう門科500m
福祉施設
- のばら園障害者支援施設102m
- すみれ園障害児入所施設106m
- よつば苑介護保険等の施設154m
- 工房ごんた村障害者サービス施設181m
- 育生会横浜病院無料低額診療施設209m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区狩場町の他の建物
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