法泉町マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目10-16
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩10分
法泉町マンションは1977年9月竣工、総戸数12戸・地上4階のRC造で、JR東海道線保土ケ谷駅から徒歩10分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%・容積率100%と低層住宅向けの規制がかかる区域です。丘陵地に立つ小規模な建物です。
法泉町マンションの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,235万円
85㎡は横浜市保土ケ谷区法泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.5万円/㎡
−67%横浜市保土ケ谷区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は14.5万円/㎡、85㎡なら推定価格1,235万円が目安です。法泉の成約中央値は24.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1999年で、本物件はそれより築古にあたります。保土ケ谷区では築1年あたり3.40%の下落が回帰から示され、この差が単価水準に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区法泉の成約㎡単価の中央値（24.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区法泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
24.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 法泉町マンション | 1977年 | 10分 | — | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| パークサイド保土ヶ谷 | 1977年 | 1分 | 54戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| ダイアナハイム | 1977年 | 5分 | 30戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
| 保土ヶ谷ハイツ | 1977年 | 10分 | 8戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| 新桜ヶ丘第２コーポ | 1977年 | 12分 | 9戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| ローレル南横浜 | 1978年 | 4分 | 17戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| グリーンヒルズ横浜Ｃ棟 | 1978年 | 5分 | 57戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区法泉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.8万円/㎡に対して-26%です。
法泉町マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目10-16
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩10分
- 竣工
- 1977年9月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 初音が丘小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.446320, 139.571396
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 初音が丘小学校
- 横浜市保土ケ谷区藤塚町1-1
- 中学校
- 橘中学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町1167-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
法泉町マンションから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉１丁目３１２番６３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
法泉町マンションのよくある質問
周辺の建物
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