レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町76-3
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩11分（803m）
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルールの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,021万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区岩井町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.9万円/㎡
+26%横浜市保土ケ谷区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区岩井町の成約㎡単価の中央値（39.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
39.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール | 2015年 | 11分 | — | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| クオス横浜保土ケ谷レジデンス | 2016年 | 6分 | 25戸 | 岩間町 | 53.3万円/㎡ |
| レグラス横濱保土ヶ谷 | 2017年 | 9分 | 38戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
| レガルテ保土ヶ谷ステーションアヴェニュー | 2018年 | 4分 | 25戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| アイディーコート横濱保土ヶ谷 | 2009年 | 19分 | 31戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンス | 2006年 | 7分 | 59戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| クレアホームズ保土ケ谷 | 2019年 | 7分 | 35戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区岩井町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.6万円/㎡に対して-27%です。
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルールの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町76-3
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩11分（道路距離803m）
- 竣工
- 2015年3月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 富士見台小学校
- 中学校区
- 岩井原中学校
- 緯度経度
- 35.443390, 139.597641
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見台小学校
- 横浜市保土ケ谷区岩井町307
- 中学校
- 岩井原中学校
- 横浜市保土ケ谷区岩井町308
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルールから最も近い標準地（約390m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町２丁目４７番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜清風高等学校高等学校221m
- 横浜清風中学校中学校281m
- 横浜市立岩井原中学校中学校361m
- 横浜市立富士見台小学校小学校415m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校1,006m
保育園・幼稚園
- セント・メリー幼稚園幼稚園586m
- 仲よし幼稚園幼稚園635m
- 南聖心幼稚園幼稚園790m
- 立正幼稚園幼稚園846m
- 三恵幼稚園幼稚園1,059m
医療機関
- すみれ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科90m
- たかえす歯科医院歯科診療所・歯科132m
- まき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科265m
- あらいクリニック診療所・精神科 精神科 児童267m
- ささき歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科267m
福祉施設
- Paulownia Valley take6 保土ヶ谷有料老人ホーム220m
- ゆたかカレッジ横浜キャンパス障害者サービス施設229m
- ハンディジャンプ保土ヶ谷障害者サービス施設246m
- アートショップよこはま障害者サービス施設255m
- カルチャーズデイ児童福祉サービス施設320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区岩井町の他の建物
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