エスペラール保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町44-1
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩12分
エスペラール保土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,093万円
75㎡は横浜市保土ケ谷区今井町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.9万円/㎡
−36%横浜市保土ケ谷区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区今井町の成約㎡単価の中央値（25.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区今井町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
25.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペラール保土ヶ谷 | 1996年 | 12分 | — | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
| アーウィン帷子 | 1996年 | 3分 | 9戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| アドミール横浜御殿山 | 1996年 | 11分 | 14戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| グリーンヒルズ横浜 | 1995年 | 3分 | 36戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| クレドール保土ヶ谷月見台 | 1997年 | 5分 | 29戸 | 月見台 | 35.1万円/㎡ |
| アドミール保土ヶ谷公園１番館 | 1997年 | 10分 | 15戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館 | 1997年 | 18分 | 17戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区今井町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.9万円/㎡に対して-34%です。
エスペラール保土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町44-1
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩12分
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 今井小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.445377, 139.561676
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今井小学校
- 横浜市保土ケ谷区今井町981-1
- 中学校
- 橘中学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町1167-2
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスペラール保土ヶ谷から最も近い標準地（約497m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２２０番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立今井小学校小学校321m
- 横浜栄養専門学校専修学校580m
- 横浜市立藤塚小学校小学校649m
- 神奈川県立商工高等学校高等学校969m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校1,026m
保育園・幼稚園
- 境木幼稚園幼稚園600m
- 立正桜ヶ丘幼稚園幼稚園649m
- 左近山幼稚園幼稚園967m
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園保育所1,453m
医療機関
- 関小児科医院診療所・小児科 内科186m
- 鶴谷歯科医院歯科診療所・歯科262m
- 清和歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正368m
- 特別養護老人ホーム快風苑医務室診療所・内科460m
- にった歯科歯科診療所・歯科515m
福祉施設
- やまぼうし障害者サービス施設183m
- 恵和めぐみ障害者サービス施設455m
- 快風苑介護保険等の施設468m
- 境木の丘介護保険等の施設470m
- グループホーム銀の鈴２号館介護保険等の施設546m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区今井町の他の建物
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