根岸三和プラザ
神奈川県横浜市磯子区馬場町4-41
JR根岸線 根岸駅 徒歩12分
根岸三和プラザの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,000万円
50㎡は横浜市磯子区馬場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
±0%横浜市磯子区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区馬場町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区馬場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
根岸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
根岸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 根岸三和プラザ | 1987年 | 12分 | — | 馬場町 | 40.0万円/㎡ |
| コーラル根岸 | 1987年 | 6分 | 23戸 | 西町 | 60.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション磯子山王台 | 1987年 | 20分 | 61戸 | 磯子 | 40.0万円/㎡ |
| ニックアーバンハイム横浜根岸 | 1986年 | 10分 | 38戸 | 原町 | 38.7万円/㎡ |
| コスモ根岸ヒルウエスト | 1989年 | 11分 | 14戸 | 坂下町 | 49.5万円/㎡ |
| サンヴェール磯子 | 1989年 | 21分 | 94戸 | 広地町 | 31.1万円/㎡ |
| 日神グランパレス根岸森林公園 | 1990年 | 5分 | 67戸 | 東町 | 44.3万円/㎡ |
横浜市磯子区馬場町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.0万円/㎡に対して-9%です。
根岸三和プラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町4-41
- 最寄駅
- JR根岸線 根岸駅 徒歩12分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 根岸小学校
- 中学校区
- 根岸中学校
- 緯度経度
- 35.420895, 139.627579
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根岸小学校
- 横浜市磯子区西町2-46
- 中学校
- 根岸中学校
- 横浜市磯子区西町17-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
根岸三和プラザから最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区丸山２丁目７番２８７
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立根岸小学校小学校600m
- 横浜市立滝頭小学校小学校603m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校711m
- 横浜市立根岸中学校中学校741m
- 横浜市立磯子小学校小学校891m
保育園・幼稚園
- 根岸幼稚園幼稚園512m
- 八幡橋幼稚園幼稚園679m
- さゆり幼稚園幼稚園1,273m
医療機関
- わかまつ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科166m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科331m
- 矢吹整形外科診療所・整形外科 皮膚科 リハビリ科350m
- なかや内科医院診療所・内科 内科 消化器391m
- 王歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正391m
福祉施設
- 放課後デイＧｒａｎｎｙ横浜金沢児童福祉サービス施設108m
- ちくぶ坂下ホーム介護保険等の施設141m
- 集障害者サービス施設164m
- 横浜市根岸地域ケアプラザ相談所等の施設171m
- したまちグループホーム障害者サービス施設277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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