杉田グリーンハイム
神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-16
京急本線 杉田駅 徒歩1分
杉田グリーンハイムの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,368万円
65㎡は横浜市磯子区中原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.4万円/㎡
−9%横浜市磯子区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区中原の成約㎡単価の中央値（60.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区中原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
杉田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
杉田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 杉田グリーンハイム | 1974年 | 1分 | — | 中原 | 60.7万円/㎡ |
| 栗木ハイツ | 1975年 | 15分 | 20戸 | 栗木 | 32.0万円/㎡ |
| 杉田大谷団地１３号棟 | 1973年 | 15分 | 40戸 | 杉田 | 37.2万円/㎡ |
| コーポ中原 | 1977年 | 1分 | 40戸 | 中原 | 60.7万円/㎡ |
| 豊栄アンバサダー洋光台 | 1983年 | 25分 | 50戸 | 上中里町 | 17.3万円/㎡ |
| 杉田大谷団地１５号棟 | 1973年 | 15分 | 40戸 | 杉田 | 37.2万円/㎡ |
| コーポ湘友 | 1979年 | 1分 | 36戸 | 中原 | 60.7万円/㎡ |
横浜市磯子区中原の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均28.8万円/㎡に対して+111%です。
杉田グリーンハイムの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-16
- 最寄駅
- 京急本線 杉田駅 徒歩1分
- 竣工
- 1974年1月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 杉田小学校
- 中学校区
- 浜中学校
- 緯度経度
- 35.383991, 139.614410
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 杉田小学校
- 横浜市磯子区杉田1-8-1
- 中学校
- 浜中学校
- 横浜市磯子区杉田3-30-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
杉田グリーンハイムから最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.1万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市磯子区杉田１丁目１３４番１３
この標準地の周辺の状況
中層店舗、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立杉田小学校小学校280m
- 横浜市立浜中学校中学校651m
- 横浜市立屏風浦小学校小学校786m
- 横浜市立梅林小学校小学校856m
- 神奈川県立磯子工業高等学校高等学校1,181m
保育園・幼稚園
- 中原幼稚園幼稚園473m
- 岩崎学園附属磯子幼稚園幼稚園739m
医療機関
- すぎた矯正・小児歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児61m
- みやうちクリニック診療所・精神科 神経内科 心療内科71m
- 杉田歯科クリニック歯科診療所・歯科71m
- 江間歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児77m
- 林内科医院診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器150m
福祉施設
- ケアパートナー磯子杉田・ グループホーム介護保険等の施設156m
- セレニティハウス磯子障害者サービス施設437m
- ニッコービル磯子有料老人ホーム461m
- 輝障害者サービス施設537m
- グループホームみなみ杉田介護保険等の施設547m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区中原の他の建物
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