金沢シーサイドタウン並木２丁目６街区
神奈川県横浜市金沢区並木2丁目6-1〜13
京急本線 京急富岡駅 徒歩13分
金沢シーサイドタウン並木２丁目６街区は、1981年8月竣工、総戸数362戸、地上5階建てRC造の大規模団地型マンションです。京急本線京急富岡駅から徒歩13分で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。
金沢シーサイドタウン並木２丁目６街区の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,869万円
80㎡は横浜市金沢区並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.4万円/㎡
−28%横浜市金沢区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は23.4万円/㎡、80㎡換算の推定価格は1,869万円です。並木の成約中央値24.0万円/㎡をわずかに下回る水準で、金沢区全体の32.4万円/㎡とは差があります。同じ駅で築年が近い富岡グリーンハイツの30.7万円/㎡、とみおか団地５号棟の27.6万円/㎡と比べても低めの目安です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目６街区 | 1981年 | 13分 | — | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 富岡グリーンハイツ | 1981年 | 6分 | 36戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目６－５号棟 | 1981年 | 13分 | 21戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| とみおか団地５号棟 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 富岡グリーンハイツＡ棟 | 1981年 | 6分 | 12戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン第６－６号棟 | 1981年 | 13分 | — | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| とみおか団地 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
横浜市金沢区並木の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.2万円/㎡に対して-18%です。
金沢シーサイドタウン並木２丁目６街区の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区並木2丁目6-1〜13
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩13分
- 竣工
- 1981年8月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全362戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 並木中央小学校
- 中学校区
- 並木中学校
- 緯度経度
- 35.365517, 139.636765
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木中央小学校
- 横浜市金沢区並木1-25-1
- 中学校
- 並木中学校
- 横浜市金沢区並木3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢シーサイドタウン並木２丁目６街区から最も近い標準地（約437m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
金沢シーサイドタウン並木２丁目６街区のよくある質問
周辺の建物
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