富岡グリーンハイツＡ棟
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目38-38
京急本線 京急富岡駅 徒歩6分
富岡グリーンハイツＡ棟は1981年築、総戸数12戸、地上3階のRC造で、京急本線京急富岡駅から徒歩6分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、周辺は一般住宅とアパートが混在する地域です。
富岡グリーンハイツＡ棟の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,642万円
68㎡は横浜市金沢区富岡西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.2万円/㎡
−25%横浜市金沢区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は24.2万円/㎡で、横浜市金沢区富岡西の成約中央値30.7万円/㎡や区全体の32.4万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1990年であるのに対し本棟は1981年築で、築年による下落率（築1年あたり2.67%）が影響しているとみられます。68㎡換算の推定価格は1,642万円です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富岡グリーンハイツＡ棟 | 1981年 | 6分 | — | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 富岡グリーンハイツ | 1981年 | 6分 | 36戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目６街区 | 1981年 | 13分 | 362戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| とみおか団地５号棟 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 富岡グリーンハイツＢ棟 | 1981年 | 6分 | 24戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目６－１３号棟 | 1981年 | 13分 | 50戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| とみおか団地 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均25.8万円/㎡に対して+19%です。
富岡グリーンハイツＡ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目38-38
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩6分
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡中学校
- 緯度経度
- 35.364880, 139.628082
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡中学校
- 横浜市金沢区富岡西5-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富岡グリーンハイツＡ棟から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡西７丁目１５８７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜中学校中学校201m
- 横浜高等学校高等学校269m
- 横浜市立富岡小学校小学校364m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校642m
- 横浜市立能見台小学校小学校949m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園874m
- フレンド幼稚園幼稚園889m
- 並木幼稚園幼稚園1,412m
- あけぼの幼稚園幼稚園1,488m
医療機関
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科278m
- 富岡胃腸科肛門科診療所・内科 外科 内科 胃腸 外科 肛門279m
- たかさき内科診療所・内科 循環器科286m
- 第一整形外科診療所・外科 整形外科300m
- 富岡皮膚科クリニック診療所・皮膚科309m
福祉施設
- けいすいone'sホーム せせらぎ有料老人ホーム159m
- シリウス障害者サービス施設181m
- グループホームこのはな富岡東介護保険等の施設223m
- ハートリンク放課後等デイサービス富岡駅前児童福祉サービス施設245m
- リングリング介護保険等の施設281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
富岡グリーンハイツＡ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の他の建物
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