ナイスステージ湘南富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目9-20
京急本線 京急富岡駅 徒歩8分
ナイスステージ湘南富岡は、1990年2月竣工、総戸数77戸、地上6階建てのRC造マンションです。京急本線 京急富岡駅から徒歩8分に位置し、第１種低層住居専用地域にあります。建蔽率40%、容積率80%と低層住宅向けの規制がかかる区域です。
ナイスステージ湘南富岡の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,089万円
68㎡は横浜市金沢区富岡西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.7万円/㎡
−5%横浜市金沢区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は30.7万円/㎡で、68㎡の場合の推定価格は2,089万円です。富岡西の成約㎡単価の中央値と同じ水準で、取引住戸の築年中央値も1990年のため、この建物の竣工年は町名の標準的な築年に並びます。金沢区全体の32.4万円/㎡とはやや差があります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ湘南富岡 | 1990年 | 8分 | — | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| スカイコート横浜富岡 | 1990年 | 6分 | 42戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| コスモ富岡ベイステート | 1990年 | 8分 | 22戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ１０号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| アーバンパレス富岡一 | 1990年 | 11分 | 6戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| トーク能見台 | 1989年 | 5分 | 16戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ３号棟 | 1983年 | 21分 | 174戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均25.8万円/㎡に対して+19%です。
ナイスステージ湘南富岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目9-20
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩8分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 小田小学校
- 中学校区
- 小田中学校
- 緯度経度
- 35.370110, 139.625931
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小田小学校
- 横浜市金沢区富岡西1-69-1
- 中学校
- 小田中学校
- 横浜市金沢区富岡西1-73-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスステージ湘南富岡から最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡西２丁目１６６５番１外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立富岡小学校小学校390m
- 横浜市立小田小学校小学校578m
- 横浜市立小田中学校中学校616m
- 横浜中学校中学校781m
- 横浜高等学校高等学校858m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園890m
- フレンド幼稚園幼稚園1,225m
- あけぼの幼稚園幼稚園1,231m
- 並木幼稚園幼稚園1,374m
医療機関
- 山下歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科55m
- 宮崎歯科医院歯科診療所・歯科357m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科376m
- 椿ケ丘医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 リハビリ科 放射線科378m
- 第一整形外科診療所・外科 整形外科384m
福祉施設
- Ｅ－ライフ障害者サービス施設349m
- コペルプラス 京急富岡教室児童発達支援センター392m
- ハートリンク放課後等デイサービス富岡駅前児童福祉サービス施設487m
- けいすいone'sホーム せせらぎ有料老人ホーム508m
- 横浜市富岡地域ケアプラザ相談所等の施設518m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスステージ湘南富岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡西の他の建物
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